Plan d'étage pour une forme de terrain disgracieuse

Plan d’aménagement/restrictions
Superficie du terrain : 434 m²
Pente : non
Coefficient d’emprise au sol : 0,4
Coefficient d’occupation des sols :
Fenêtres de construction, ligne de construction et limite : voir ci-dessous
Bâtiment en limite : garage ok, maison à partir de 2,5 m
Nombre d’étages : 2
Type de toit : toit en pente monopente
Orientation : terrasse au sud, entrée du garage au nord
Hauteurs maximales/limitations : 8 m hauteur faîtière
Divers :

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, type de toit, type de bâtiment : moderne
Sous-sol, étages : entièrement sous-sol
Nombre de personnes, âge : 3
Besoins en pièces : séjour, salle à manger, cuisine, chambre 1, chambre 2, salle de bain, salle de bain invités, entrée
Bureau : aucun
Nombre d’invités par an : 10
Architecture ouverte ou fermée :
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : oui
Nombre de places à table : min 6
Cheminée : non
Mur musical/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage : 6 x 9 m
Potager, serre : non

Projet de maison
Auteur de la planification : moi
Qu’aimez-vous particulièrement ? Pourquoi ? : sortir de la salle à manger et séjour sur la terrasse sud
Qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Pourquoi ? : éloignement entrée-garage, géométrie salle de bain, ...
Estimation du prix selon architecte/planificateur : 330 K€ incluant aménagements extérieurs et cuisine
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 550 K€
Technique de chauffage préférée : gaz

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : taille de la chambre 1
- ne pouvez-vous pas renoncer : grand séjour-salle à manger directement sur la terrasse sud

Pourquoi le projet a-t-il été conçu ainsi ? Par exemple
J’ai commencé par la géométrie de la maison constructible, comment la maison peut ou doit être placée sur le terrain pour avoir la terrasse au sud. Grand séjour et salle à manger directement vers la terrasse. Le couloir doit arriver au milieu de la grande pièce.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Que changeriez-vous et pourquoi ? Voyez-vous un point bloquant ? Voyez-vous d’autres géométries de maison qui seraient sensées ? (Le service d’urbanisme ne m’offre aucune dérogation aux limites)

Merci d’avance et cordialement

La forme suit la fonction. Pour les dimensions, je penserais au module Modulor de Le Corbusier, pour la hauteur sous plafond ce n’est pas forcément identique. Il propose aussi quelque chose pour les écoulements. Personnellement, je réduirais les surfaces des couloirs, éventuellement en améliorant l’éclairage. Et je laisserais d’abord venir l’architecte avec ses idées.

Bonne création !
Gabriele

Peux-tu indiquer les dimensions exactes de la [Baufensters] ? Le mieux serait de les écrire directement sur le croquis.

Le projet est rafraîchissant et créatif. Des formes d’espace inhabituelles peuvent souvent être utilisées de manière très caractéristique - voir l’escalier et la salle de bain, y insérer encore un peu d’imagination, éventuellement poursuivre les parois arrondies des cloisons vers la douche / les toilettes. Les couloirs de 1 m sont vraiment étroits. Le toit en appentis est-il obligatoire ? Pour ce terrain relativement compact, je penserais à une terrasse sur le toit, on peut éventuellement suggérer visuellement un appentis. Placer un mini espace de transition derrière le garage et installer une porte vers la cuisine. Ainsi elle ne sera plus aussi éloignée.

Salut

Quelqu’un s'intéresse aux possibilités du terrain. Cela arrive bien trop rarement ici et aussi dans la vie réelle. Super

Je trouve aussi que les couloirs, du moins la partie arrière, sont un peu étroits.
Où est le plan du rez-de-chaussée ?



Olli

En tout cas, c'est un projet intéressant - ici : tu as un frère d'esprit. Es-tu sûr que ton projet respecte le coefficient d'emprise au sol ?