axellent
20.02.2015 21:47:37
- #1
Bonjour chère communauté du forum,
jusqu’à présent, j’ai surtout lu assidûment, mais maintenant je souhaite devenir un peu plus actif.
Cette année, nous voulons construire une maison et avons déjà eu les premiers entretiens avec des promoteurs immobiliers, qui, cependant, prennent actuellement beaucoup de temps pour élaborer des idées. Mais étant donné que finalement un seul recevra le marché et que les autres ne pourront pas refinancer leur travail préparatoire, cela est compréhensible si l’on choisit la voie d’un promoteur.
C’est pourquoi nous avons récemment étudié intensivement différents plans et avons même assemblé notre maison « optimale ». Comme les promoteurs planifient souvent nos idées à l’identique, nous ne sommes pas sûrs qu’il n’y ait pas d’erreurs logiques/pratiques dans notre plan. C’est pourquoi je soumets volontiers notre plan au débat ici.
N’ayant travaillé qu’avec du papier calque et à la main, je demande un peu d’indulgence si les critères habituels de qualité ne sont pas respectés.
Le terrain fait au total 970 m2 et présente une légère pente (environ 1,50 m de dénivelé d’est en ouest sur environ 24 m de largeur, c’est-à-dire que l’ouest est plus bas).
Nous avons obtenu une dérogation au plan d’urbanisme pour construire le garage non pas au sud mais au nord, à condition de respecter la limite de construction à 3 m (ou éventuellement, avec la signature du voisin, pouvoir construire sur la limite). Bien que nous soyons conscients qu’il y a une différence entre une « promesse » et l’autorisation, nous voudrions partir avec ce plan.
Sur le plan de situation, j’ai dessiné l’emplacement souhaité de notre maison avec le garage double. Cela signifie que dans les plans PDF, le sud est en haut et le nord en bas.
Nos réflexions sur le plan :
Nous n’avons pas encore d’enfants, mais si tout se passe comme prévu, nous habiterons la maison avec 2-3 enfants. Puisque nous voudrions au moins séparer la zone parents de celle des enfants pendant l’adolescence, nous aimerions prévoir deux chambres d’enfants au sous-sol. Il est bien sûr important d’avoir une hauteur sous plafond habitable ainsi que de grandes fenêtres de cave apportant suffisamment de lumière dans la pièce (donc pas de puits de lumière). Nous pensons actuellement que ce souhait devrait être réalisable grâce à la légère pente avec des fenêtres orientées à l’ouest. (Alternative A sous-sol)
Même si nous perdons ainsi la terrasse ouest, nous aimerions offrir à nos enfants la zone séparée s’ils le désirent. Toilettes avec douche ne seraient dans un premier temps qu’au rez-de-chaussée, mais pourraient être « ajoutées » selon besoin au sous-sol.
L’alternative B du sous-sol, je ne la considérerais pour l’instant pas.
Le bureau/salle de travail au rez-de-chaussée est une pièce où éventuellement un enfant ou à l’âge senior les « anciens » pourraient aménager une chambre.
Comme on peut le voir également dans les plans, nous avons prévu une petite galerie dans le hall d’entrée, car personnellement les plans où au grenier il n’y a qu’un petit couloir avec quatre portes dans les chambres ne nous plaisent pas vraiment et nous aimerions un peu plus d’ambiance ouverte.
Les dimensions des pièces peuvent varier un peu. Nous souhaitons en tout cas une grande cuisine avec cellier et une petite possibilité pour une table à manger ainsi qu’un grand séjour-salle à manger. Une séparation salle à manger-cuisine est aussi très importante pour nous.
Je ne peux malheureusement pas fournir actuellement de vue extérieure, mais cela ne nous importe qu’à une étape ultérieure.
Nous placerions la pompe à chaleur air-eau au nord-est, donc loin des chambres parentales et des chambres d’enfants.
S’il faudra faire un accès direct du nord au garage (sous forme d’un sas) sera en fin de compte une question de coût, mais cela ne joue pas un rôle majeur pour nous.
Voici pour l’instant les points essentiels qui me sont venus à l’esprit à propos de nos plans. Je répondrai volontiers à d’autres questions et me réjouis dès maintenant de vos retours ouverts.
Bien cordialement,
Axellent
jusqu’à présent, j’ai surtout lu assidûment, mais maintenant je souhaite devenir un peu plus actif.
Cette année, nous voulons construire une maison et avons déjà eu les premiers entretiens avec des promoteurs immobiliers, qui, cependant, prennent actuellement beaucoup de temps pour élaborer des idées. Mais étant donné que finalement un seul recevra le marché et que les autres ne pourront pas refinancer leur travail préparatoire, cela est compréhensible si l’on choisit la voie d’un promoteur.
C’est pourquoi nous avons récemment étudié intensivement différents plans et avons même assemblé notre maison « optimale ». Comme les promoteurs planifient souvent nos idées à l’identique, nous ne sommes pas sûrs qu’il n’y ait pas d’erreurs logiques/pratiques dans notre plan. C’est pourquoi je soumets volontiers notre plan au débat ici.
N’ayant travaillé qu’avec du papier calque et à la main, je demande un peu d’indulgence si les critères habituels de qualité ne sont pas respectés.
Le terrain fait au total 970 m2 et présente une légère pente (environ 1,50 m de dénivelé d’est en ouest sur environ 24 m de largeur, c’est-à-dire que l’ouest est plus bas).
Nous avons obtenu une dérogation au plan d’urbanisme pour construire le garage non pas au sud mais au nord, à condition de respecter la limite de construction à 3 m (ou éventuellement, avec la signature du voisin, pouvoir construire sur la limite). Bien que nous soyons conscients qu’il y a une différence entre une « promesse » et l’autorisation, nous voudrions partir avec ce plan.
Sur le plan de situation, j’ai dessiné l’emplacement souhaité de notre maison avec le garage double. Cela signifie que dans les plans PDF, le sud est en haut et le nord en bas.
Nos réflexions sur le plan :
Nous n’avons pas encore d’enfants, mais si tout se passe comme prévu, nous habiterons la maison avec 2-3 enfants. Puisque nous voudrions au moins séparer la zone parents de celle des enfants pendant l’adolescence, nous aimerions prévoir deux chambres d’enfants au sous-sol. Il est bien sûr important d’avoir une hauteur sous plafond habitable ainsi que de grandes fenêtres de cave apportant suffisamment de lumière dans la pièce (donc pas de puits de lumière). Nous pensons actuellement que ce souhait devrait être réalisable grâce à la légère pente avec des fenêtres orientées à l’ouest. (Alternative A sous-sol)
Même si nous perdons ainsi la terrasse ouest, nous aimerions offrir à nos enfants la zone séparée s’ils le désirent. Toilettes avec douche ne seraient dans un premier temps qu’au rez-de-chaussée, mais pourraient être « ajoutées » selon besoin au sous-sol.
L’alternative B du sous-sol, je ne la considérerais pour l’instant pas.
Le bureau/salle de travail au rez-de-chaussée est une pièce où éventuellement un enfant ou à l’âge senior les « anciens » pourraient aménager une chambre.
Comme on peut le voir également dans les plans, nous avons prévu une petite galerie dans le hall d’entrée, car personnellement les plans où au grenier il n’y a qu’un petit couloir avec quatre portes dans les chambres ne nous plaisent pas vraiment et nous aimerions un peu plus d’ambiance ouverte.
Les dimensions des pièces peuvent varier un peu. Nous souhaitons en tout cas une grande cuisine avec cellier et une petite possibilité pour une table à manger ainsi qu’un grand séjour-salle à manger. Une séparation salle à manger-cuisine est aussi très importante pour nous.
Je ne peux malheureusement pas fournir actuellement de vue extérieure, mais cela ne nous importe qu’à une étape ultérieure.
Nous placerions la pompe à chaleur air-eau au nord-est, donc loin des chambres parentales et des chambres d’enfants.
S’il faudra faire un accès direct du nord au garage (sous forme d’un sas) sera en fin de compte une question de coût, mais cela ne joue pas un rôle majeur pour nous.
Voici pour l’instant les points essentiels qui me sont venus à l’esprit à propos de nos plans. Je répondrai volontiers à d’autres questions et me réjouis dès maintenant de vos retours ouverts.
Bien cordialement,
Axellent