Plans de conception de plans d'étage - Qu'en pensez-vous ?

Bonjour à tous,

nous travaillons depuis un certain temps sur les plans de notre maison et sommes maintenant arrivés à un point où nous pensons avoir tout pris en compte. Nous aimerions maintenant avoir votre avis sur ce qui pourrait éventuellement être encore ajusté ?

J'ai joint les plans de l'esquisse.

Merci d'avance pour vos conseils !

Pour évaluer, il manque de nombreuses informations : lire le post épinglé dans cette rubrique et répondre aux questions. Sans aucune info : à première vue, cela semble très beau. Mais : la cuisine ne rend pas justice à la maison. Je réduirais radicalement le cellier, le sas est beaucoup trop petit et n’a aucune utilité. Le couloir à l’étage est une déclaration en matière de bonne impression spatiale. Je mettrais les toilettes au sous-sol entre la technique et la buanderie.

Plan d’aménagement/restrictions :
Taille du terrain : 589 m² en Haute-Bavière
Dans le plan du rez-de-chaussée, la ligne en pointillés externe représente les limites du terrain.
Construction en limite de propriété avec le garage
Pente : non

Nombre de places de parking : 1
Garage individuel maçonné attenant à la maison avec charpente apparente
Forme du toit : toit à deux pans 18°
Orientation : S/O

Exigences des maîtres d’ouvrage :
36,5 briques avec WLZ0,9
Fenêtres triple vitrage en plastique/aluminium
Chaudière gaz à condensation (Viessmann Vitodens 200) avec ballon solaire d’eau chaude de 400 l
Escalier ouvert dans la pièce à vivre (Treppenmeister "Loft")
Stores à lamelles sur les côtés S/O de la maison, électriques avec interrupteurs individuels et principal
Cave 2 avec cave à lumière du jour et chauffage au sol
Toilettes au sous-sol

Conception de la maison :
Auteur de la planification : concepteur d’une entreprise de construction / Do-it-Yourself
Estimation du prix selon le concepteur : 400 k (la cave ne couvrant pas le garage) pour une construction clé en main sans travail personnel
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 460 k (hors aménagement extérieur)

Trouvez-vous que la valeur de l’offre est raisonnable ?

Le couloir à l'étage est une affirmation en ce qui concerne la bonne impression de l'espace.

Désolé, mais que veut dire cela ?

Sorry, aber wie ist das gemeint?

Je pense que c'était destiné comme un compliment ; desservir 5 pièces + un escalier avec seulement 7,25 m² de couloir est une utilisation optimale. ;-)

Bonjour Geieran,

à première vue, c’est vraiment bien. Ce qui ne me plaît pas ou soulève encore des questions :

Pourquoi prévoyez-vous une douche au rez-de-chaussée alors que vous avez déjà 2 salles de bain à l’étage ? Pour 4 personnes, les deux salles de bain devraient suffire. Je ne vois pas de chambre d’amis au rez-de-chaussée.

Pour l’enfant 1, la niche pour le lit est jolie, mais directement contre le mur avec WC et douche de la salle de bain des enfants, c’est peu pratique. Même avec une bonne isolation phonique, l’enfant 1 entendra si l’enfant 2 va aux toilettes la nuit ou se lève plus tôt pour se doucher.

Le placement du poêle (si c’est un poêle entre la cuisine et la salle à manger) me semble un peu inhabituel. Je connais plutôt la situation où l’on allume un poêle le soir et on reste ensuite dans le salon. Mais cela dépend aussi de vos habitudes.

Un escalier dans la salle à manger ne serait pas à mon goût, mais il peut être joliment aménagé. Comme vous prévoyez une porte vers le salon, un espace de retraite est quand même assuré si les enfants veulent aller dans leur chambre plusieurs fois par jour ou le soir avec des amis, à un âge plus avancé.

Comme déjà mentionné : la sas est beaucoup trop petit. Je réduirais donc la douche/WC et le garde-manger, si ce sas doit effectivement être utilisé fréquemment. Et le couloir à l’étage paraît très étroit et sombre. Ça ne me plairait probablement pas.

Ce ne sont que mes premières impressions en tant qu’ancienne maîtresse d’ouvrage.

Bien à vous, U.