Plan de sol maison individuelle avec sous-sol et garage double sur 540 m²

C'est la largeur actuelle que nous avons pour notre parking.

Un parking n'a pas de murs autour, ce qui signifie : on peut aussi ouvrir les portes sur les 5,5 m. Dans un garage, ce n'est pas possible. Il vaut mieux construire un garage individuel avec suffisamment d'espace et une place de stationnement. Ou renoncer complètement au garage et construire un double carport. Cela suffit pour ne pas avoir à gratter en hiver, mais, comme ici aussi il n'y a pas de parois latérales, cela nécessite moins d'espace qu'un garage.

Un autre commentaire sur l’orientation de la maison.
- Au sud, le garage du voisin sera construit.
- À l’ouest, c’est le calme de la maison (direction ruisseau). De l’autre côté du ruisseau, il n’y a pas directement de maison.
- Il faut prendre en compte que la bande riveraine (ouest - 5m) est plantée (ne doit pas être modifiée) et nous souhaitons conserver suffisamment d’espace pelouse entre la terrasse et la bande riveraine. C’est pourquoi nous avons jusqu’à présent orienté la maison nord/sud. À quoi sert une grande place côté sud si la seule vue est le garage du voisin ? Cependant, la distance avec le voisin ne doit pas être trop faible (au moins 4-5m).

Personne ici ne peut vraiment retenir tout ce bazar. Le mieux serait que tu mettes ça dans un croquis avec des légendes. Où est le ruisseau, où sont les constructions mitoyennes, où est la terrasse, etc. ?

Ce qui m’intéresserait d’abord, c’est le budget - est-ce que je l’ai raté ? 180m², sous-sol, double garage, puis les coûts annexes habituels de construction... vous êtes largement au-dessus de 500k. Est-ce que c’est prévu ?

Pourquoi alors ce bureau immense ? Organise plutôt l’espace de vie de façon à ce que le salon puisse être séparé en vieillissant (ce qui est déjà possible avec le plan actuel).

Comme je l’ai dit, le bureau sera réduit. Séparer le salon est une bonne idée. Nous n’y avions pas encore pensé.

Une place de parking n’a pas de murs autour, ce qui signifie qu’on peut ouvrir les portes sur 5,5 m. Ce n’est pas possible dans un garage. Il vaut mieux construire un garage individuel avec suffisamment d’espace et une place de stationnement. Ou alors renoncer complètement au garage et construire un carport double. Cela suffit pour ne pas avoir à gratter en hiver, mais, comme il n’y a pas non plus de murs latéraux ici, ça prend moins de place qu’un garage.

Nous avons actuellement une place de parking standard. J’ai déjà pris en compte et mesuré la distance entre notre voiture et celle du voisin. Mais je te donne raison, c’est serré.

Personne ici ne peut vraiment retenir tout ça. Le mieux est que tu mettes tout ça dans un croquis avec des annotations.

Tu as raison... croquis en pièce jointe. À noter !! Le plan du terrain est maintenant orienté vers le nord ! En exemple, la maison 9x11 est dessinée avec un double garage 9x6.
Avec le double garage (5,8 m de large) et la maison de 11 m, il reste 4 m vers le sud.

Ce qui m’intéresserait d’abord, c’est le budget – est-ce que je l’ai manqué ? 180 m², sous-sol, double garage, plus les frais annexes habituels... vous êtes largement au-dessus de 500K. Est-ce prévu ?

Nous calculons avec un maximum de 600K pour la maison, les frais annexes, le double garage, l’aménagement extérieur et la cuisine. Nous avons également une marge financière. Je ne souhaite pas entrer dans les détails ici, ce serait un sujet à part dans le forum des coûts de construction. Pour l’instant, je vois aussi que la maison sera plutôt plus petite que 180 m².

Alors que ce soit 3 ou 4 m d'écart avec le voisin, ça ne change rien. Je prendrais 3 m et j'agrandirais le garage pour cela. Même 6 m, c'est encore très étroit. Il faut encore déduire les murs et éventuellement un peu d'entrée de portail.

Qu'y a-t-il au nord ? Peut-être pourrais-tu poster une vue aérienne ?

Que ce soit 3 ou 4 m de distance du voisin, ça ne change pas grand-chose. Je prendrais 3 m et j’agrandirais le garage à la place. Même 6 m c’est encore très serré. Il faut encore déduire la maçonnerie et éventuellement un peu pour l’allée du portail.

L’avantage d’avoir un peu d’espace serait de pouvoir étendre la terrasse en angle pour y prendre le petit-déjeuner les week-ends en été...

Qu’y a-t-il au nord ? Peut-être pourrais-tu poster une photo aérienne ?

Nous construisons dans un lotissement neuf. Au nord et au sud, de nouvelles maisons sont en construction. En fait, je pensais que la construction au nord ne serait pas très intéressante pour nous. Le terrain au sud est relativement étroit, les voisins vont construire un carport/garage en limite de propriété.
Si une photo aérienne a quand même du sens, je pourrais peut-être faire prendre une photo avec le drone d’un ami.