Plan d'aménagement d'une maison (2 étages + grenier optionnel)

Nous allons déjà ajuster cela et prévoir un escalier plus long.

Dans le message qu'on devrait lire avant de créer un sujet dans cette section du forum ==> il y a aussi des exemples d'escaliers. Il manque environ 100 cm de longueur à ton escalier, peut-être plus, cela dépend de la hauteur prévue de la pièce et donc de la hauteur de l'étage.

Et avec cela, les plans ne fonctionneront plus.

Dans le post que l'on devrait en fait lire avant d'ouvrir un fil dans cette partie du forum ==> , il y a aussi des exemples d'escaliers. Il manque environ 100 cm de longueur à ton escalier, peut-être même plus, cela dépend de la hauteur de la pièce prévue et donc de la hauteur de l'étage.

Et donc, les plans ne fonctionnent plus.

désolé, nous avons lu le post. Nous pensions que l'escalier convenait, car nous avions d'autres mesures provenant d'ailleurs (2,8 de longueur). Celles-ci sont apparemment fausses. Nous corrigeons l'erreur - encore désolé, nous en sommes vraiment au tout début.

Nous pouvons construire sur 35 % de la surface et la dalle de sol ne doit pas dépasser 20 % du terrain (sans la terrasse), ce qui correspond environ à 85 - 90 m² pour la maison.
De plus, nous devons respecter une distance de 5 mètres par rapport à la rue et de 3 mètres par rapport aux deux terrains voisins.
En outre, nous pouvons construire 2 étages complets et aménager le grenier.

Donc II / coefficient d’occupation des sols 0,2 / coefficient d’emprise au sol 0,35 ? - que dit le plan à propos de la hauteur de l’égout et du faîtage, de la pente du toit, ... ?

Donc II / coefficient d'occupation du sol 0,2 / coefficient d'emprise au sol 0,35 ? - que dit le plan à propos de la hauteur de l'avant-toit et du faîte, de la pente du toit, ... ?

Oui, coefficient d'emprise au sol de 0,2 pour les deux étages complets. Honnêtement, je ne sais pas si cela change lorsqu'on aménage le grenier.
En aménageant le grenier, ce serait une toiture à deux pans et une pente de 40° est autorisée.
Si nous ne l'aménageons pas, ce serait plutôt un toit à quatre versants. Il n'y a malheureusement pas de plan d'urbanisme là-bas. Nous devons / pouvons nous orienter sur la construction des voisins.

Et avec cela, les plans ne fonctionnent plus.

C’est ça Tu crées un plan et tu le considères déjà comme validé, et tu planifies maintenant le « comment » sur le terrain.
As-tu déjà pensé que le salon a besoin de moins de lumière du jour que la cuisine, la salle à manger et le séjour ?
Pourquoi une îlot de cuisine orientée vers l’escalier, alors qu’on voudrait regarder vers le jardin ?
Et est-ce que la place de stationnement dans le coin est bien choisie, si une entrée avec une profondeur d’un mètre va y être installée, ce qui fait qu’on va pratiquement rouler dessus ?
À ta place, je ferais plus de mesures. Beaucoup de choses perturbent. Prends du papier millimétré ou du papier quadrillé, cela permet de voir plus vite les défauts.

Nous corrigeons l’erreur – encore désolés, nous en sommes tout au début.

Ce n’est pas à nous que tu dois t’excuser. C’est ton temps, ton argent et ce sera ta maison.

si on aménage le grenier.

Un grenier n’est pas un étage complet. L’article 34 régule certaines choses, mais pas l’aménagement des toitures.

Nous n’arrivons tout simplement pas à sortir de notre manège à idées et voulions donc demander ici dans le forum des avis et des idées. C’est notre première construction et nous n’avons tout simplement aucune expérience.

Le questionnaire rempli me manque… Où et qui est votre expert ?