Plan d'étage pour une villa de ville avec garage

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 1 237 m²
Pente : Non
Indice d'emprise au sol : 0,3
Indice de surface de plancher : 0,6
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : 5 mètres côté rue, 3 mètres côté voisins
Bâti en bordure
Nombre de places de parking : 2
Nombre d'étages : 2
Forme du toit : toit en croupe ou toit en pavillon
Style : moderne
Hauteurs/limitations maximales : hauteur maximale des murs 7 m

Exigences des maîtres d'ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : 2 personnes (22 et 25 ans)
Bureau : usage familial ou télétravail ? : 1 télétravail
Nombre de nuitées par an : 12 fois par an
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte
Construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : ouverte
Nombre de places à manger : au moins 6
Cheminée : oui
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage
Jardin d'agrément, serre : encore ouvert

Conception de la maison
De qui provient la planification :
- Do-it-Yourself
Estimation du prix selon architecte/concepteur : pas encore disponible
Budget personnel pour la maison, équipements inclus : 380 000 €
Technique de chauffage préférée : géothermie (combinée avec solaire)

Pourquoi la conception est-elle telle qu'elle est actuellement ?
Un mélange de nombreux exemples provenant de divers magazines.
Qu'est-ce qui, selon vous, la rend particulièrement bonne ou mauvaise ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?

C’est notre premier projet fait nous-mêmes. Avons-nous oublié quelque chose ? Y a-t-il des éléments irréalisables ou gênants ?

Merci d’avance pour vos conseils !!

Bonjour, je ne peux vraiment pas imaginer que l'escalier soit à l'échelle. Pour la longueur, j'en suis presque certain, mais pour la largeur, j'ai aussi mes doutes.
Comment cela peut fonctionner avec 380k, je me le demande aussi, désolé.

Comme on le dit si souvent : veuillez indiquer les dimensions et les meubles.

230m² de surface habitable plus 46m² de garage (apparemment intégré dans l'enveloppe thermique) plus géothermie/solaire/cheminée. Je prends un risque et dis : Prévoir y compris jardin/cuisine/cumul avec 700k.

Pas mal, ce que l'on veut réaliser à vingt ans. J'étais à cet âge content d'avoir une voiture à moi ,,, et elle avait coûté 4 500 Deutsche Mark.

L'argent viendra bien de quelque part, mais je ne me hasarde pas trop en disant : augmenter le budget de 200 K, alors ça peut marcher. Le terrain semble déjà être payé.