Plan d'étage villa urbaine avec double garage

Bonjour chers forumeurs,

je mets à disposition un projet de villa urbaine pour discussion.

Faits : terrain plat de 27 mètres de largeur, 29 mètres de profondeur. Rue à l’ouest, à gauche et à droite, donc au nord et au sud constructions voisines, à l’est belle vue sur des prairies.
Plan d’urbanisme sans restrictions importantes.
Souhait :
villa urbaine, enduit blanc classique, toiture anthracite, structure classique avec 3 chambres (2 chambres d’enfants) à l’étage, dressing, une salle de bain pour la famille. Au rez-de-chaussée WC avec douche, aussi volontiers un bureau privé.
En principe une cave, mais pour des raisons d’économie volontiers renoncé en faveur d’une grande buanderie avec beaucoup d’espace (possibilité congélateur ).
Escalier à palier avec fenêtre a été privilégié à l’est, mais finalement abandonné avec le temps. Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière...
Double garage avec un peu d’atelier et passage garage-maison.
Placement optimal de la maison avec jardin sud/ouest.

J’ai maintenant deux variantes : une avec la cuisine à l’est :








Édit : dans la vue Est vous voyez encore deux fenêtres d’escalier bizarres. Veuillez les imaginer comme une bande de fenêtres ou quelque chose de similaire – mon logiciel a des problèmes avec le plafond du rez-de-chaussée et ne veut pas y mettre de fenêtre continue.

...une fois vers l'avant à l'ouest. Cette dernière version avec une cuisine semi-fermée, mais le séjour sans porte.






Les dimensions peuvent être un peu décalées, mais l’essentiel est reconnaissable.

Laquelle des variantes trouvez-vous meilleure ?

Que pourrait-on changer ?

Le bureau était au début un petit débarras, mais au sud ? J’ai échangé les espaces ainsi et agrandi un peu le bureau au sud, de sorte que les chambres d’enfants en ont un peu souffert. Est-ce grave ?

L’esthétique au sud à cause de la position des fenêtres pose aussi problème : en haut, on ne peut pas simplement déplacer les fenêtres partout, l’uniformité me déplaît de toute façon, je préfère créer du dynamisme avec des volets...

Très tortueux...

Je me demande pourquoi vous ne déplacez pas la maison plus vers l'arrière (c'est-à-dire vers l'est). La partie utilisée du jardin est en grande partie orientée sud/ouest et à l'est, il reste beaucoup d'espace, alors que la partie ouest est assez étroite.

On peut construire jusqu'à 8 mètres vers l'est, donc déplacer jusqu'à 8 mètres. Oui, bien sûr. Je n'avais pas vraiment fait attention à cela.

Salutations

Ouvert !

Tu veux dire, cuisine à l’est ?

Cordialement