Merci beaucoup pour les nombreuses réponses.
Thème Terrain : Pour nous, l’emplacement, le prix et le voisinage étaient décisifs. Bien sûr, il serait agréable qu’il soit un peu plus large, mais on ne peut plus rien y changer. Malheureusement, nous n’avons eu qu’un jour pour prendre la décision d’achat, sinon quelqu’un d’autre l’aurait eu. Théoriquement, nous pourrions le revendre à tout moment avec un bénéfice, mais cela causerait des problèmes.
Budget : Nous souhaiterions rester dans une fourchette de 500 à 600 mille €. Financièrement, 100 mille € de plus seraient encore possibles, mais la liberté financière est importante pour nous – surtout en vue de notre souhait d’avoir un enfant après la finition de la maison. Ma fiancée voudrait prendre trois ans de congé parental ; cela serait possible avec 600 mille €, mais plus difficile avec 700 mille €.
Conseiller Maison :
Ma fiancée ne veut pas construire librement avec un architecte, mais avec un entrepreneur général. Pour nous, le problème est aussi que nous habitons actuellement à près de deux heures du terrain. C’est pourquoi nous préférerions avoir quelqu’un qui construit la maison et s’occupe de la plupart des choses lui-même.
Entre-temps, nous avons eu plusieurs rendez-vous avec différents fournisseurs de maisons :
[*]Viebrockhaus : En soi, un bon premier entretien, mais le conseiller devait revenir vers nous avec une offre dans les 14 jours. Trois semaines se sont écoulées et nous n’avons rien reçu → manque de professionnalisme, donc éliminé.
[*]Fullwood : Atmosphère très agréable et conseillers plutôt décontractés et jeunes. Nous trouvons cependant l’offre relativement chère et il manque beaucoup de choses. Le grand avantage serait le mur le plus mince de loin et le climat intérieur dans une maison en bois. Cependant, nous sommes très incertains concernant l’isolation phonique et l’esthétique d’une maison en bois massif. De plus, il faudrait participer à la construction, car la pose complète est très coûteuse.
[*]Massivbau Laux : Nous avons encore un rendez-vous dans leur maison témoin, que nous construirions effectivement à l’identique, car le plan nous plaît assez bien en amont. Grand avantage : on peut voir le plan en direct. Cependant, ils construisent malheureusement en pierre calcaire + ITE ; personnellement, je préférerais construire monolithique.
[*]Town & Country : C’est jusqu’à présent le contact le meilleur de loin. C’est le seul fournisseur qui a déjà réfléchi plus précisément concernant le terrain, etc., il semble aussi le plus professionnel et liste jusqu’à présent, parmi tous les fournisseurs, le plus de coûts dans l’offre (bien que pas tous et généralement un peu trop bas). Bien sûr, c’est aussi le moins cher jusqu’ici. Nous sommes conscients que nous aurons besoin d’un budget important pour les options ou que nous externaliserons les salles de bains, l’escalier, les portes intérieures, les travaux de peinture et les revêtements de sol. Le plan Aura 125 a servi de base, mais a déjà été agrandi et adapté au terrain. Nous avons eu l’impression que ce conseiller a pris le plus de temps pour établir correctement l’offre et tenir compte de nos indications – et ne nous a pas simplement proposé un plan catalogue avec la mention que tout pourrait être modifié plus tard sans problème.
Cependant, ils construisent en béton cellulaire 30 cm ou Ytong. J’ai de grandes inquiétudes concernant l’isolation phonique. Nous habitons actuellement dans un appartement (construction 2022), construit massivement avec du Poroton 36,5 cm, ce qui est juste acceptable pour nous en termes d’isolation phonique.
[*]Charpentier local : Il nous fera aussi une offre. Il construirait dans le style classique de maison préfabriquée, donc ossature bois avec isolation cellulose et fibre de bois, ainsi qu’à l’intérieur une zone d’installation, OSB et plaques Fermacell. Je pense que cela devrait être assez correct – du moins sans film ni polystyrène dans le mur. Il veut aussi nous montrer une de ses maisons clientes, qui se trouve dans la même localité.
Plan :
[*]Les fenêtres sont presque absentes du côté est à cause du voisin et de la place de stationnement.
[*]L’escalier dans la pièce à vivre est vraiment notre souhait, car nous ne voulons pas l’avoir dans le couloir – à cause de notre chien et de la saleté. 20 000 € sont aussi prévus pour que l’escalier ait une belle apparence.
[*]Nous avons beaucoup joué avec le plan ; c’est pourquoi la symétrie à l’étage n’est plus correcte. La chambre doit être un peu plus large et le bureau un peu plus étroit – vous avez raison à ce sujet.
[*]Le dressing est assez grand car le linge doit y être séché au centre – sur un étendoir au plafond qui peut être monté et descendu si besoin.
[*]La salle de bains est seulement esquissée grossièrement ; nous ne voulons pas de baignoire, mais seulement une grande douche.
[*]Dans la pièce à vivre, nous voyons aussi un problème avec la largeur si le canapé et la table à manger sont placés côte à côte. Une solution serait soit Fullwood avec leur mur fin, une baie ou l’échange canapé-cuisine. Nous réfléchirons plus précisément à cela quand nous saurons avec qui nous allons construire exactement.