अनेक उत्तरों के लिए आपका बहुत धन्यवाद।
टॉपिक ज़मीन: हमारे लिए स्थान, कीमत और पड़ोसी सबसे महत्वपूर्ण थे। निश्चित रूप से अच्छा होता अगर यह थोड़ा चौड़ा होता, लेकिन इसे अब बदला नहीं जा सकता। दुर्भाग्य से, हमारे पास खरीद के निर्णय के लिए केवल एक दिन था, क्योंकि अन्यथा इसे कोई और ले लेता। हम सिद्धांत रूप में इसे कभी भी लाभ के साथ फिर से बेच सकते हैं, लेकिन इससे परेशानी हो सकती है।
बजट: हम 500–600 हजार यूरो के दायरे में रहना चाहेंगे। वित्तीय रूप से 100 हजार यूरो अधिक भी संभव है, लेकिन हमारे लिए वित्तीय स्वतंत्रता महत्वपूर्ण है – खासकर घर बनने के बाद बच्चे की इच्छा को देखते हुए। मेरी मंगेतर तीन साल पेरेंटल लीव पर रहना चाहती हैं; यह 600 हजार यूरो के बजट में संभव है, पर 700 हजार यूरो में कठिन।
हाउस कंसल्टेंट:
मेरी मंगेतर एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ नहीं बल्कि एक जनरल कंस्ट्रक्टर (GU) के साथ बनाना चाहती हैं। हमारे लिए भी समस्या है कि हम वर्तमान में ज़मीन से लगभग दो घंटे दूर रहते हैं। इसलिए हमारे लिए सबसे अच्छा होगा अगर कोई हो जो घर बनाए और अधिकांश काम खुद संभाले।
हमने बीच-बीच में विभिन्न हाउस प्रदाताओं के साथ कुछ मीटिंग्स की हैं:
[*]वीब्रोकहाउस: शुरुआती बातचीत अच्छी रही, लेकिन सलाहकार ने 14 दिनों में ऑफ़र के साथ संपर्क करने की बात कही थी। अब तीन सप्ताह हो गए हैं और हमें कुछ नहीं मिला → यह गैर-पेशेवर है इसलिए हम इससे बाहर हो गए।
[*]फुलवुड: बहुत सुखद माहौल और अपेक्षाकृत सौम्य और युवा सलाहकार। हमें ऑफ़र काफी महंगा लगा और कई चीजें गायब थीं। सबसे बड़ा फायदा था सबसे पतली दीवार और लकड़ी के घर में रहने का माहौल। लेकिन मासिववुडहाउस के मामले में ध्वनि संरक्षण और रूप रेखा पर हम असमंजस में हैं। इसके अलावा, घर को साथ में बनाना होगा क्योंकि पूर्ण मोंटाज बहुत महंगी है।
[*]मासिवबाउ लाउक्स: इनके साथ हमारे पास उनके मॉडल हाउस में एक और मीटिंग है, जिसे हम वास्तव में 1:1 इसी तरह बनाना चाहेंगे क्योंकि हमें पूर्व में मंज़िल योजना (ग्राउंड प्लान) अच्छी लगी। बड़ा फायदा: आप लाइव प्लान देख सकते हैं। लेकिन ये कैल्क्सैंडस्टीन + WDVS से बनाते हैं; मैं तो मोनोलिथिक निर्माण करना पसंद करता।
[*]टाउन & कंट्री: अब तक का सबसे अच्छा संपर्क। यह एकमात्र प्रदाता है जिसने ज़मीन आदि के बारे में विस्तार से सोचा है, सबसे पेशेवर लगा और अब तक सभी प्रदाताओं में सबसे अधिक लागत सूचीबद्ध की (हालांकि सभी नहीं और सामान्यतः कुछ कम)। निश्चित रूप से अब तक सबसे सस्ता। हमें पता है कि हमें अपग्रेड के लिए बहुत बजट चाहिए होगा या बाथरूम, सीढ़ी, इंटीरियर दरवाजे, पेंटिंग और फ्लोर कवरिंग्स बाहरी रूप से देना होगा। ऑरा 125 की मंज़िल योजना आधार के रूप में उपयोग की गई, लेकिन इसे ज़मीन के अनुसार बढ़ाया और अनुकूलित किया गया। हमें लगा कि इस सलाहकार ने समय देकर ऑफ़र अच्छी तरह तैयार किया और हमारी जानकारी को ध्यान में रखा – और सिर्फ कैटलॉग से कोई प्लान नहीं दिया कि जरूरत पड़ने पर बाद में बदला जा सकता है।
लेकिन ये 30 सेमी पोरेनबेटोन या यटोंग से बनाते हैं। मुझे ध्वनि संरक्षण को लेकर बड़ी चिंता है। अभी हम 2022 के बने एक अपार्टमेंट में रहते हैं, जो 36.5 सेमी पोरोटन से बना है और यह ध्वनि संरक्षण के मामले में हमारे लिए ठीक-ठाक है।
[*]स्थानीय बढ़ई (ज़िमरमैन): वह भी एक ऑफ़र दे रहा है। यह पारंपरिक फर्टिगहाउस स्टाइल में बनाएगा, यानी लकड़ी की स्टड फ्रेमिंग सेलुलोज़ और लकड़ी के फाइबर इंसुलेशन के साथ, अंदर इंस्टॉलेशन लेवल, OSB और फर्मासेल प्लैट्स के साथ। मेरा मानना है कि यह भी बेहतर होगा – कम से कम दीवार में फोइल और स्टाइरोफोन के बिना। वह हमें अपने एक ग्राहक का घर भी दिखाना चाहता है, जो इसी शहर में है।
मंज़िल योजना:
[*]खिड़कियाँ पूर्व दिशा में लगभग नहीं हैं क्योंकि पड़ोसी और पार्किंग स्थान के कारण।
[*]लिविंग एरिया में सीढ़ी सचमुच हमारी इच्छा है, क्योंकि हम इसे हॉल में नहीं चाहते – हमारे कुत्ते और गंदगी के कारण। सीढ़ी के लिए 20 हजार यूरो का बजट भी रखा गया है ताकि वह अच्छी दिखे।
[*]हमने इस मंज़िल योजना में काफी बदलाव किए हैं; इसलिए ऊपर के फ्लोर की सममिति अब सही नहीं है। शयनकक्ष को थोड़ा चौड़ा और ऑफिस को थोड़ा संकुचित करना होगा – इसमें आप सही हैं।
[*]वशिष्ट कमरे की योजना काफी बड़ी है क्योंकि यहाँ बीच में कपड़े सुखाने के लिए जगह होगी – एक छत पर लगा स्टैंड होगा, जिसे जरूरत पड़ने पर ऊपर-नीचे किया जा सकता है।
[*]बाथरूम की रूपरेखा केवल मोटे तौर पर है; हम बाथटब नहीं चाहते, केवल बड़ी शॉवर चाहेंगे।
[*]लिविंग एरिया में हमें चौड़ाई का भी एक मुद्दा दिखता है अगर सोफा और डाइनिंग टेबल को साथ में रखा जाए। इसका समाधान या तो फुलवुड पतली दीवार के साथ हो सकता है, एक अतिक्रमण (एरकर) या सोफा और रसोई का स्थान बदलकर। जब हमें पता चल जाएगा कि हम किसके साथ बनाना चाहते हैं, तब हम इस पर और विचार करेंगे।