Surface au sol pour les constructions sans permis

La densité de surface doit-elle être prise en compte pour les constructions sans permis de construire ? Puis-je également installer un carport, qui ne nécessite pas de permis de construire, même si la densité de surface est déjà dépassée ? Un tel carport est-il comptabilisé à l'inverse dans la densité de surface si je demande ultérieurement des projets soumis à permis ?

Fondamentalement, il est vraisemblable que le coefficient d'occupation des sols puisse être dépassé de 50 % par des installations annexes qui ne sont pas reliées à la maison, conformément à l'article 19, paragraphe 4, de l'Ordonnance sur l'utilisation des sols, mais au maximum à hauteur de 80 % du terrain.

Cela peut toutefois avoir été exclu dans le plan d'urbanisme, comme c’est le cas chez moi.

Tu dois toujours respecter les règles. La seule différence est que dans un cas, quelqu'un contrôle le plan et dans l'autre pas.

Oui. Mais pour cela, il faut d'abord savoir quelle réglementation s'applique réellement. Comme déjà dit, l'article 19, paragraphe 4, de la [Baunutzungsverordnung] peut avoir été exclu dans le plan d'urbanisme. Dans ce cas, toute la surface construite doit rester dans la limite du coefficient d'occupation des sols.