Toit plat malgré le plan d'aménagement

Bonjour,

Nous voulons maintenant construire une toiture plate, ou plutôt, notre architecte ... Il est d'avis que cela devrait fonctionner, car une pente de toit de 15° n'est pas vraiment élevée et donc presque plate. À 15°, il n'est plus possible de poser des tuiles normales sur un toit à deux pans (plutôt des membranes d'étanchéité ou un toit métallique).

Avec tout le respect, c'est n'importe quoi. Pour des pentes de toit comprises entre 12 et 22°, il est également possible de poser des tuiles en terre cuite. Avec cette pente relativement faible, il faut simplement prendre d'autres mesures pour assurer la stabilité de la couverture (des agrafes).

Comment évaluez-vous nos chances d'obtenir aussi la toiture plate ?

Le taux de réussite tend, selon mon expérience, vers zéro, sauf s'il existe dans ta zone de construction d'autres dérogations aux règlements concernant les formes de toit ; pour information supplémentaire : un recours contre le plan local d'urbanisme en vigueur peut prendre entre 3 et 5 ans avec une issue incertaine.

Es-tu sûr d'avoir bien compris ton architecte ?

Cordialement

Bonjour,

Nous voulons maintenant construire un toit plat, c’est-à-dire que notre architecte a déjà réalisé tous nos plans avec un toit plat et il va essayer d’obtenir l’accord du service d’urbanisme pour le toit plat.

pourquoi ton architecte ne consulte-t-il pas avant le plan local d’urbanisme ?

Comment évaluez-vous nos chances d’obtenir également le toit plat ?

faible à très faible. Tu peux jeter les plans à la poubelle.

Cordialement

Bonjour à tous,

merci tout d'abord pour vos retours.

Avec tout le respect que je vous dois, c’est absurde. Pour des pentes de toiture entre 12 et 22°, on peut aussi poser des tuiles en terre cuite. Pour cette pente relativement faible, il faut simplement prendre d'autres mesures pour assurer la stabilité de la couverture (agrafes).

Avec tout le respect que je vous dois, je n’ai pas dit que les tuiles en terre cuite ne sont pas du tout possibles, avec des agrafes ce serait sûrement faisable. Mais même avec des agrafes, il peut y avoir des problèmes d’infiltration d’eau. Tout ingénieur en construction raisonnable recommandera de poser une membrane bitumineuse sous les tuiles en terre cuite pour une pente de 12°.

Bonjour,
pourquoi ton architecte ne consulte-t-il pas au préalable le plan d’urbanisme ?

Notre architecte a consulté le plan d’urbanisme au préalable. Nous voulons plutôt essayer ensemble de convaincre le service d’urbanisme que le toit plat a du sens chez nous. La stratégie de communication finale n’est pas encore élaborée. Nous avons aussi des plans avec un toit en pente (15°) et même si le service d’urbanisme ne donne pas son accord, la maison a aussi une belle apparence avec ce toit sur les plans. La priorité n°1 est cependant le toit plat, car il renforcerait le caractère Bauhaus de la maison prévue.
Selon notre architecte, même avec un plan d’urbanisme il est parfois possible de faire accepter des modifications auprès du service d’urbanisme.

mauvais à très mauvais. Tu peux jeter les plans à la poubelle.

La poubelle n’est pas encore là ! ;)
Bien à vous

Bonjour,

...Mais même avec des crochets, il peut y avoir des problèmes d'infiltration d'eau. Tout ingénieur en construction raisonnable recommandera, pour une pente de toit de 12°, de poser une membrane d'étanchéité sous les tuiles en terre cuite.

On peut aussi se casser le doigt en se curant le nez ;)

La couverture à 12° est posée sur des liteaux et contre-liteaux - pour une aération suffisante - Ensuite, la pose se fait avec une membrane sous-toiture soudée en joint et perméable à la diffusion". Je sais par expérience que certains ingénieurs en construction se mettent parfois eux-mêmes des bâtons dans les roues ; mais ce n’est quand même pas si grave :D

Cordialement

Bonjour,


On peut aussi se casser le doigt en se curant le nez ;)

:D oui oui, tout est déjà arrivé ! :D