vorkalmatador
25.04.2020 16:50:03
- #1
Bonjour chère communauté de construction de maisons,
je voudrais d'abord me présenter brièvement.
Ma copine (30 ans) et moi (29 ans) vivons actuellement avec nos 2 petits enfants (2 ans et 7 mois) dans un magnifique appartement de trois pièces à Berlin.
Nous sommes tous les deux en CDI (elle professeur en école spécialisée, moi chimiste) et il y a quelques semaines, nous avons pris la décision finale de faire construire/acheter une petite maison, mais jolie (déjà ici la première question).
Les loyers pour un appartement de quatre pièces qui nous plairait se situeraient ici dans le nord de Berlin (Pankow/Weißensee) à au moins 1500€ hors charges. Après plusieurs allers-retours, il était clair que nous ne voulions pas participer à cela et préférions acquérir quelque chose de « personnel ».
Notre rêve est de trouver quelque chose dans le Berlin le plus au nord (Karow, Buch, ...) : 5 pièces, 2 salles de bain, au moins 110 m² de surface habitable et à l'arrière un petit jardin charmant où les enfants peuvent jouer, patauger et grimper. Et où les parents peuvent prendre le soleil et, aussi allemand que cela puisse paraître, bien sûr faire un barbecue.
Malheureusement, nous n'avons aucun contact ni dans notre cercle d'amis ni dans notre famille qui possède une maison individuelle et qui pourrait nous aider avec les premières questions. Voilà donc ma tentative de recueillir un peu d'avis de votre part.
Nous avons déjà eu un entretien avec un conseiller financier. L’essentiel est que, avec la situation salariale actuelle, nous pourrions financer une maison coûtant environ 550 000 € (avec la taxe de mutation, les frais de notaire, etc., nous serions à une somme d'environ 650 000 €). Quand je parcours les portails connus comme immonet, ImmobilienScout, etc., il devient difficile d’obtenir quelque chose de correct pour ce montant. Quelles sont les autres possibilités pour acquérir des biens immobiliers existants ? Je pense que les biens qui sont déjà listés depuis un certain temps sur immonet ne sont pas la crème de la crème...
À plusieurs reprises, il y a aussi eu des offres d’objets en projet. Ma question serait maintenant si quelqu’un pourrait grossièrement estimer quels coûts s’ajoutent encore pour un emménagement final prêt à vivre.
Je sais qu’il est impossible de donner des chiffres précis. Mais peut-être que quelqu’un pourrait jeter un coup d’œil rapide et estimer ce qui s’ajoute au prix d’achat.
N’hésitez pas à donner votre avis sur ce genre de maisons préfabriquées. Comme nous n’avons malheureusement aucune expérience des projets de construction et que nous n’avons pas d’amis ou de famille qui s’y connaissent, la construction « soi-même » est exclue.
Il ne reste donc que l’option maison préfabriquée ou bien existant.
J’espère que vous pourrez un peu m’aider.
Merci et cordialement
je voudrais d'abord me présenter brièvement.
Ma copine (30 ans) et moi (29 ans) vivons actuellement avec nos 2 petits enfants (2 ans et 7 mois) dans un magnifique appartement de trois pièces à Berlin.
Nous sommes tous les deux en CDI (elle professeur en école spécialisée, moi chimiste) et il y a quelques semaines, nous avons pris la décision finale de faire construire/acheter une petite maison, mais jolie (déjà ici la première question).
Les loyers pour un appartement de quatre pièces qui nous plairait se situeraient ici dans le nord de Berlin (Pankow/Weißensee) à au moins 1500€ hors charges. Après plusieurs allers-retours, il était clair que nous ne voulions pas participer à cela et préférions acquérir quelque chose de « personnel ».
Notre rêve est de trouver quelque chose dans le Berlin le plus au nord (Karow, Buch, ...) : 5 pièces, 2 salles de bain, au moins 110 m² de surface habitable et à l'arrière un petit jardin charmant où les enfants peuvent jouer, patauger et grimper. Et où les parents peuvent prendre le soleil et, aussi allemand que cela puisse paraître, bien sûr faire un barbecue.
Malheureusement, nous n'avons aucun contact ni dans notre cercle d'amis ni dans notre famille qui possède une maison individuelle et qui pourrait nous aider avec les premières questions. Voilà donc ma tentative de recueillir un peu d'avis de votre part.
Nous avons déjà eu un entretien avec un conseiller financier. L’essentiel est que, avec la situation salariale actuelle, nous pourrions financer une maison coûtant environ 550 000 € (avec la taxe de mutation, les frais de notaire, etc., nous serions à une somme d'environ 650 000 €). Quand je parcours les portails connus comme immonet, ImmobilienScout, etc., il devient difficile d’obtenir quelque chose de correct pour ce montant. Quelles sont les autres possibilités pour acquérir des biens immobiliers existants ? Je pense que les biens qui sont déjà listés depuis un certain temps sur immonet ne sont pas la crème de la crème...
À plusieurs reprises, il y a aussi eu des offres d’objets en projet. Ma question serait maintenant si quelqu’un pourrait grossièrement estimer quels coûts s’ajoutent encore pour un emménagement final prêt à vivre.
Je sais qu’il est impossible de donner des chiffres précis. Mais peut-être que quelqu’un pourrait jeter un coup d’œil rapide et estimer ce qui s’ajoute au prix d’achat.
N’hésitez pas à donner votre avis sur ce genre de maisons préfabriquées. Comme nous n’avons malheureusement aucune expérience des projets de construction et que nous n’avons pas d’amis ou de famille qui s’y connaissent, la construction « soi-même » est exclue.
Il ne reste donc que l’option maison préfabriquée ou bien existant.
J’espère que vous pourrez un peu m’aider.
Merci et cordialement