Plan de financement pour une nouvelle construction sur un terrain existant

je dirige la demande KfW via Alte Leipziger à la KfW

Est-ce qu'elle passe alors en second rang ?

Avec un taux d’avance de 80 %, c’est ce que fait Alte Leipziger chez moi.

Peu importe ce que la banque gagne avec cela, elle reçoit une soi-disant commission d’engagement. Ce qui est décisif, c’est que le concept de financement soit conçu de la meilleure manière possible et cela peut être merveilleusement réalisé avec AL en ce qui concerne le prêt KfW avec le "single out" dans de telles configurations et situations de départ.

En d'autres termes, tu n'as aucune idée de combien une banque gagne après déduction des coûts de risque.

Autrement dit : au-dessus de 80 %, ils ne le font pas, car ils ne gagnent rien.

En dessous de 80 %, les coûts de risque sont si faibles qu’on réalise un bénéfice.

Et alors, la banque principale de crédit peut aussi le faire, car elle n’a plus non plus de risque supplémentaire significatif. Ce qui est valable comme argument pour la banque A l’est aussi pour la banque B.

La manière dont cela influence la fixation des conditions diffère alors d’une banque à l’autre.

Je ne l'ai jamais remis en question. Ce ne sont pas seulement les coûts de risque, selon la banque, il y a aussi quelque chose pour ou dans la distribution. Ce montant m'est bien sûr connu de chaque banque.

Pourquoi veux-tu savoir cela ?

L'important est ce qui sort à la fin. Si une telle construction ne comporte pas de nouveaux risques pour le maître d'ouvrage, qu'il la comprend et qu'il presse un peu le taux moyen, c'est une bonne chose.