Offre de financement - Qu'en pensez-vous ?

Bonjour chers futurs propriétaires,

nous avons discuté aujourd'hui de notre financement et sommes très satisfaits du résultat. Bien sûr, nous aimerions quand même avoir quelques avis de votre part. Peut-être avons-nous oublié quelque chose ou autre.

Concernant le projet de construction :
Maison frisonne 150m² ([Wohnflächenverordnung]), KfW 70, coût environ 180000€
Terrain 804 m² 79000€
Frais annexes environ 61000€
Cela fait un total de 320000€, dont 40000€ sont nos fonds propres.
Il reste donc 280000€ à financer.
Les commentaires sur le prix de la maison ou les frais annexes ne sont pas nécessaires, tout a été largement vérifié et calculé avec une réserve suffisante.

Passons à l’offre :

Programme KfW 124, 50000€
Intérêts = 1,41% (58,33€)
Amortissement = 2,8% (116,67€)
- Après 10 ans, il restera environ 37000€, nous épargnons sur un prêt logement pour ensuite en rembourser une partie et continuer à rembourser le reste aux conditions du prêt logement.

Banque : 230000€, prêt amortissable constant, fixation du taux sur 25 ans
Intérêts = 2,3% (440,83€)
Amortissement = 3,10 % (594,17€)
- remboursement terminé après environ 25 ans
- remboursements anticipés jusqu’à 5% par an possibles, mais non comptés de manière fixe
- intérêts de mise à disposition de 0,25% après expiration du 4e mois

Mensualité constante 1210,00€/mois
(Nous avons environ 4000€ nets, c’est calculé ainsi et validé)

Qu’en pensez-vous ? Quelque chose de bizarre ou faux ?
Nous serions reconnaissants de votre avis :-)

Son raisonnable. Nous ferons aussi cette forme ainsi. 25 ans d’intérêts fixes à 2,3 % je trouve ça fort. À partir du 4e mois toutefois, les intérêts de mise à disposition sont assez précoces.

Le prêt avec un taux fixe sur 25 ans, je préférerais le conclure hier plutôt que demain ! Offre géniale.

Oui, les intérêts de mise à disposition sont vraiment nuls... Elle essaie de renégocier cela une nouvelle fois, mais elle pense que ça semble très mal parti. C’est quand même un super taux, il doit y avoir un petit inconvénient. :-(

KFW 153 je crois :-) on peut se passer du 124, les conditions ne sont pas terribles

L'offre semble très bonne.
Chez quelle banque avez-vous obtenu cela ? Directement ou par un intermédiaire ?
Apport personnel ?