Offre de financement si bonne ?

Bonjour
Nous avons prévu une maison, le tout avec le terrain coûte 300000€.
Nous voulons financer la somme complète sauf le notaire, etc., soit 3500€.
Nous avons encore environ 15000€ de disponible qui ne doivent cependant pas être inclus dans le financement.
Je suis fonctionnaire, 30 ans, et ma femme, 27 ans, travaille dans la fonction publique, et nous avons un enfant.
Nous gagnons ensemble 4300€ nets par mois.

Nous avons déjà obtenu une offre qui est la suivante

250000 / 15 ans / 2,69% d’intérêt / 1,73% de remboursement

50000 KFW / 10 ans / 1,65% d’intérêt / 3,4% de remboursement

Le tout sera ensuite remboursé par une épargne-logement qui est payée en parallèle, et après un total de 27 ans, tout sera remboursé.

La mensualité est de 1300€ par mois, y compris l’épargne-logement, du début à la fin.

Qu’en pensez-vous ?
Ce sont malheureusement les 1300€ du début qui nous donnent des maux de tête, surtout que dans les 3 prochaines années un deuxième enfant est prévu.

Je suis reconnaissant pour toutes suggestions d’amélioration.

Bonjour,

TH = Thuringe ? C’est probablement pour cela que les prix de construction sont bas ( terrain ?). Je voudrais remettre en question si les 300k suffisent néanmoins.

Vous avez un enfant et pouvez mieux évaluer si 2 sont réalisables. Avec 4.300 net et une mensualité de 1.300, il reste toujours 3.000 €. Donc d’autres constructeurs ont beaucoup plus de difficultés.

Il faut d’abord réussir à vivre avec 3.000 €.

Avez-vous déjà demandé une offre pour un prêt amortissable normal ?

3 000€ - 400€ de charges - 250€ de provisions
2 350€
La question est de savoir comment tout cela se répartit et où il y a des pertes si un deuxième enfant est en route.

Vois-le comme : 3000 euros pour vivre peut suffire. Si cela suffit, vous seul pouvez le savoir (tenez-vous un livre de comptes ?). Ce qu’un enfant coûte, vous le savez aussi.

Ce qui me met en alerte : 300 000 € pour une maison + terrain ? Qui a planifié cela ? Quel type de maison et de terrain est-ce ? Tous les coûts ont-ils vraiment été pris en compte ?

Si la réponse est que le terrain ne coûte que 30 000 € + qu’il est complètement plat avec un bon sol. Et que la maison fait au maximum environ 120 m² sans sous-sol/garage, etc., alors OK. Sinon, je ne peux pas le croire.

Donc le terrain coûte 35000 pour 2000qm.
Et ce sera un bungalow massif de 162qm.

Que dites-vous des conditions du financement ?
Je me suis longuement informé ici et je ne trouve pas les chiffres bons.

Je ne peux rien dire sur les conditions.
Mais ce que je peux dire : pour 265 000 €, tu n’obtiens pas un bungalow avec 162 m² de surface habitable.