Financement / coûts du projet de construction réalistes ?

Louer un appartement en copropriété via AirBNB. Il y a plus à gagner qu'avec une location régulière.

Louer un appartement en copropriété via AirBNB. Cela rapporte plus que la location classique.

Selon l’endroit où il se trouve, cela peut être très lucratif, mais c’est aussi beaucoup de travail.

Quoi qu’il en soit, je pense que la situation est déjà bien meilleure que beaucoup de cas que nous lisons ici, en termes de conditions. Ici, on dispose d’environ 700 000 euros de fonds propres. Qui a cela ?

Louer un appartement en copropriété via AirBNB.

Selon l'emplacement, cela peut être très lucratif, mais c'est aussi beaucoup de travail.

Ouf, quand je lis ce genre de choses… ailleurs, on débat du marché immobilier tendu.

Que ce soit légal ou non, moralement valable ou pas : il reste le travail de nettoyage après la location. Je pense toujours à une connaissance en vacances, qui s’est plainte chez nous que ses traces de selles dans les toilettes n’avaient même pas été enlevées par la femme de ménage. On peut ensuite lire cela comme un avis négatif, ainsi que la présence d’une toile d’araignée sur le balcon.
Si c’est la qualité de vie que l’on veut avoir ? Faites-le !

Soit le loyer hors charges du logement est nettement sous-évalué, soit la valeur est nettement trop élevée. Actuellement, la valeur serait de 44 loyers annuels, ce qui est beaucoup trop élevé compte tenu des taux d'intérêt actuels. Que signifie sinon « [Verkauf noch nicht möglich] » ? Taxe sur la spéculation ? Si vous y vivez vous-mêmes, alors seule une période de 2 ans s'applique.

Ensuite, la question reste ouverte sur le nombre d'enfants envisagé et sur la composition des deux revenus individuels. Il faut prévoir des frais pour les enfants s'ils sont planifiés de manière définitive – je dirais qu'avec 2.5k cela pourrait être juste.

Sinon, vous pouvez théoriquement apparemment couvrir la majeure partie des coûts avec des fonds propres, donc...

Salut,

Les conditions de revenus et de patrimoine sont correctes.
Des questions que je me poserais :
- pourquoi la [ETW] n'est-elle pas vendable ? Qu'est-ce qui empêche cela ? C'est l'option la plus judicieuse pour utiliser les fonds propres.
- comment est prévue la désir d'enfant et quels sont les impacts sur les conditions de revenus. Je l'ai écrit ailleurs hier : rien de pire que de devoir sacrifier le désir d'enfant à cause du financement, et que la biologie de la femme tire alors (à juste titre) la sonnette d'alarme dans 10 ans.
- 50 000 pour l'aménagement intérieur et extérieur me semble un budget trop serré.

Soit le loyer hors charges de l’appartement est nettement trop bas, soit la valeur est nettement trop élevée. Actuellement, la valeur serait de 44 loyers annuels, ce qui est beaucoup trop élevé avec les taux d’intérêt actuels. Que signifie autrement "Vente encore impossible" ? Taxe sur la spéculation ? Si vous y habitez vous-même, alors seule une période de 2 ans s’applique.

On s’est toujours moqué de moi lorsque je partais d’un prix d’achat équivalent à 35 loyers annuels chez moi. Mais je sais qu’à Munich, il dépasse parfois largement 50.