brian73
25.04.2013 18:09:58
- #1
Bonjour,
nous sommes nouveaux sur le forum et prévoyons une construction neuve.
La décision est presque prise et maintenant, c’est une question de financement.
Le volume total est exactement de 280 000 euros. C’est déjà très détaillé pour la maison, le terrain (privé), les coûts annexes, etc., excepté les revêtements de sol et similaires, avec une petite marge.
Nous devons encore financer 205 000 euros. Maison KFW-70, donc 50 000 Kfw.
Il resterait donc 155 000 à financer par la banque. Comme un enfant est prévu, nous voulons garder la mensualité raisonnable. Lui : 2240 net, Elle : 1600 net (= 75 % fixe). Le reste, environ 25 % de bonus, ne peut pas être pris en compte. Nous ne sommes pas encore mariés. Mariés avec un enfant, nous serions à environ 2720.-, ce qui doit peut-être couvrir les frais pendant 2-3 ans jusqu’à ce que Madame retourne travailler (congé parental mais salaire complet - employeur complète). Une réserve de 10 000 est disponible sur un compte à vue.
Nous obtenons actuellement pour 10 ans 2,32 %, pour 15 ans 2,95 %. Amortissement 2,5 %.
Variante 1 (10 ans) : 620, KfW 210, 85 prêt salarié (sans intérêt) = 915 euros
Variante 2 (15 ans) : 700, KfW 210, 85 prêt salarié = 995 euros
Le prêt sur 10 ans "économise" environ 9000 euros d’intérêts sur la durée. En revanche, la durée plus longue offrirait plus de sécurité.
Est-ce que cela aurait du sens de splitter ? Dans quelle proportion ? Les mensualités ne devraient pas dépasser 1000 euros par mois. Nous supposons des remboursements anticipés (bonus) avec une durée de crédit inférieure à 25 ans jusqu’au remboursement total.
Peut-être que quelqu’un a encore une idée brillante ?
Cordialement,
M.
nous sommes nouveaux sur le forum et prévoyons une construction neuve.
La décision est presque prise et maintenant, c’est une question de financement.
Le volume total est exactement de 280 000 euros. C’est déjà très détaillé pour la maison, le terrain (privé), les coûts annexes, etc., excepté les revêtements de sol et similaires, avec une petite marge.
Nous devons encore financer 205 000 euros. Maison KFW-70, donc 50 000 Kfw.
Il resterait donc 155 000 à financer par la banque. Comme un enfant est prévu, nous voulons garder la mensualité raisonnable. Lui : 2240 net, Elle : 1600 net (= 75 % fixe). Le reste, environ 25 % de bonus, ne peut pas être pris en compte. Nous ne sommes pas encore mariés. Mariés avec un enfant, nous serions à environ 2720.-, ce qui doit peut-être couvrir les frais pendant 2-3 ans jusqu’à ce que Madame retourne travailler (congé parental mais salaire complet - employeur complète). Une réserve de 10 000 est disponible sur un compte à vue.
Nous obtenons actuellement pour 10 ans 2,32 %, pour 15 ans 2,95 %. Amortissement 2,5 %.
Variante 1 (10 ans) : 620, KfW 210, 85 prêt salarié (sans intérêt) = 915 euros
Variante 2 (15 ans) : 700, KfW 210, 85 prêt salarié = 995 euros
Le prêt sur 10 ans "économise" environ 9000 euros d’intérêts sur la durée. En revanche, la durée plus longue offrirait plus de sécurité.
Est-ce que cela aurait du sens de splitter ? Dans quelle proportion ? Les mensualités ne devraient pas dépasser 1000 euros par mois. Nous supposons des remboursements anticipés (bonus) avec une durée de crédit inférieure à 25 ans jusqu’au remboursement total.
Peut-être que quelqu’un a encore une idée brillante ?
Cordialement,
M.