Dernière visite avant la conclusion du contrat Dommages causés par l'eau détectés

En cas de vieillissement et/ou de réparations nécessaires non effectuées, l’assurance refusera.

ce serait ce qu'on appelle un "retard de rénovation"
Ce petit mot, j'ai aussi eu l'occasion de le connaître (maison d'environ 270 ans)

Un problème pourrait aussi être que le dégât des eaux est survenu alors que le logement était inoccupé. Car si quelqu'un y avait habité, le dommage aurait été remarqué beaucoup plus rapidement. Aucune idée de la rigueur de l’assurance et de comment elle pourrait essayer de se décharger de sa responsabilité.

Mais à quel point le dommage est-il maintenant important ? Je vois sur la photo des murs un peu humides. Ne peut-on pas simplement les sécher et tout ira mieux ?

Ouais, inhabité est le mot-clé.
Si la vendeuse n’a pas signalé la vacance à l’assurance (et je parie qu’elle ne l’a pas fait), celle-ci est dégagée de sa prestation.
Cela mis à part, je ne vois pas vraiment de dommage réel dans une maison qui va de toute façon être entièrement rénovée. Si le sol peut de toute façon être retiré, la chape peut aussi être séchée sans problème, selon l’urgence, cela peut même sécher tout seul.
Je tenterais soit de faire baisser encore le prix à cause des dégâts (plus c’est, mieux c’est), soit de conclure un accord selon lequel les coûts additionnels engendrés par le dommage seront à la charge de la vendeuse.
Cette dernière préférera sûrement éviter cela, donc elle lâchera quelques milliers de plus et c’est tout.

Peut-être peut-on même aller jusqu'à ce que la vendeuse prenne en charge les coûts des [Bautrockner] et alors cela ira. Comme je l'ai dit, cela dépend à quel point on tient à l'objet, combien d'autres intéressés il y a, etc.

ce serait ce qu'on appelle un "arriéré de rénovation" J'ai aussi eu l'occasion d'apprendre ce petit mot (maison d'environ 270 ans)

Oui, mais pas après 30 ans, je pense qu'il y a encore eu des rénovations apparemment, de plus, ce n'est pas toujours dû à l'âge, un joint déplacé lors du sertissage ou un sertissage oublié devient aussi étanche.

En cas de vieillissement et/ou de réparations nécessaires non effectuées, l'assurance refusera.

Bonjour

Ce n'est pas tout à fait exact
L'assurance indemnisera le dommage. Le remplacement de la partie défectueuse de la canalisation ainsi que le séchage et la remise en état des revêtements muraux et de sol, y compris tous les travaux nécessaires, font partie des prestations d'assurance.
Les travaux nécessaires au-delà de cela, concernant les conduites d'eau, d'eaux usées ou de chauffage, sont à la charge du propriétaire.

Si une chape est installée, elle sera séchée ou, selon la construction du sol, également démontée.
Après la fin des mesures de séchage, l'état est le même qu'avant le dommage.

Olli