签约前的最后检查 发现水损

如果存在老化和/或必要的维修没有进行，保险公司将会拒绝。

这就是所谓的“维修滞后” 这个词我也有幸了解过（房子大约270年历史）

一个问题也可能是水损坏发生在无人居住的状态下。因为如果有人住在那里，损坏会更快被发现。不知道保险公司会有多挑剔，想怎么推脱责任。

但是现在损坏到底有多严重？我在图片上看到墙壁有点潮湿。难道不能只是把墙弄干，一切就会恢复好吗？

是的，“无人居住”是关键词。
如果卖家没有向保险公司报告空置情况（我敢打赌她没有这么做），保险公司就无需赔付。

除此之外，我认为对于一栋本来就要全面翻新的房子来说，实际损害并不大。既然地板反正要拆掉，水泥砂浆层也可以毫无问题地晾干，具体要看你们有多着急，甚至有可能自己干得快。
我会尝试让卖家再次降低售价（越多越好）或者达成协议，卖家承担因损害产生的额外费用。
后者她不太愿意做，所以她可能会多降几千欧元，就这样了。

也许甚至可以做到卖家承担建筑干燥机的费用，那样就没问题了。正如我所说，这取决于你有多想要这个房子，有多少其他买家等等。

这就是所谓的“整修滞后”。我也了解过这个词（房子大约有270年历史）。

是的，但不会是在30年后，我觉得应该还进行了某些更新，而且这并不总是由于年龄引起的，压接时密封圈移位或忘记压接也会导致漏水。

如果存在老化且/必要的修理未进行，保险将会拒绝理赔。

早上好

情况并非如此
保险会赔付损失。更换受损的管道部分，以及干燥和修复墙面和地面材料，包括所有必要的工作，均属保险赔付范围。
超出部分的必要维修工作，如水管、排污管或暖气管线相关的，则由业主负责。

如果那里铺设了水泥砂浆地面，将进行干燥，或者根据地面结构进行拆除。
干燥工作完成后，状态将恢复到损坏前的样子。

Olli