Excavation à côté de la fondation/sous-œuvre

Bonjour !

J’espère que c’est le bon sous-forum.

Fait suivant : Nos voisins creusent actuellement à environ 0,50 - 0,6 m à côté de notre garage à une profondeur d’environ 1,50 - 1,80 m. Notre garage est posé sur des semelles filantes. Je ne peux pas dire exactement jusqu’où elles s’étendent, mais je suppose une profondeur maximale de 80 cm. Aucune sous-oeuvre, aucun étayage et aucun talus n’ont été réalisés lors de l’excavation. À environ 0,5 m à côté de notre garage, le sol est maintenant creusé verticalement à une profondeur d’au moins 1,50 m.

Selon ma compréhension, par exemple de la DIN 4123, si aucune mesure supplémentaire de sous-oeuvre n’est prise, on ne devrait creuser jusqu’à 2 m à côté du garage qu’au maximum 50 cm au-dessus du bas des fondations, donc environ 30 cm de profondeur. Ce n’est qu’à partir de 2 m de distance qu’un talus peut permettre une excavation plus profonde. Ou alors il faudrait réaliser des sous-oeuvres appropriées par sections.

Mes inquiétudes concernant la stabilité des fondations du garage sont-elles justifiées ou est-ce que je me trompe ? Nous avons déjà parlé avec les voisins, ils comptent sur leur prestataire. Si mes inquiétudes sont justifiées : quelles seraient les prochaines étapes raisonnables que je peux entreprendre pour garantir la stabilité du garage ? L’État fédéral est la Hesse.

Si quelqu’un ici a un conseil, je serais très reconnaissant.

Oh là là, ça va échouer à 99 %. En fait, il faut immédiatement arrêter les travaux et faire une vraie planification pour la reprise en sous-œuvre de tes fondations.

Ici, il y a un post d’une maison mitoyenne qui voulait construire un sous-sol et qui a voulu sous-creuser les maisons voisines sans sécuriser les fondations.

Chez toi, ça sonne comme si c’était déjà trop tard.

Documente tout et parle avec le voisin pour que le trou soit bouché. Et espère qu’il ne pleuve pas.

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Oui, nous contacterons directement demain le [Bauaufsicht].

Quelles seraient sinon les prochaines étapes judicieuses ? Du fait que la pression latérale de contact est maintenant absente ou du moins fortement réduite, la stabilité des fondations pourrait déjà être compromise, n’est-ce pas ? Est-ce que le [Bauaufsicht] ordonne généralement un contrôle correspondant ou devons-nous le faire à nos frais, si cela est même possible ?

J’ai trouvé l’article, mais le sujet fait plus de 300 pages. Où dois-je chercher exactement ?

Le fondement se moque relativement de savoir s'il a une pression latérale ou non. Mais le sol sous le fondement est soumis à une pression verticale venant du garage, et trouve maintenant une issue latérale. Et si le fondement se retrouve en l'air, le garage bascule latéralement dans la fosse. La surveillance des travaux ordonnera immédiatement l'arrêt du chantier. Les preuves doivent être payées par ton voisin ou son prestataire, pas par toi.

Bonjour,
Chez nous c'était similaire : notre garage double est situé sur la limite. Le voisin a construit avec une cave. Le mur de la cave était également sur la limite avec nous. J'espère que vous pouvez imaginer le problème... Un ingénieur en structures a calculé un sous-œuvre : on a d'abord creusé un trou de 4 m de profondeur exactement sur la limite. La garage se trouvait en quelque sorte sur une falaise. Ensuite, en 8 sections d'environ 1 m de large, la terre sous nos semelles filantes a été creusée et sécurisée par un mur en béton. Notre garage repose maintenant sur un mur construit après coup de 4 m de profondeur...
C'était déjà délicat. Nous avons tout documenté. Toute l'opération a eu lieu il y a un an. Jusqu'à aujourd'hui tout va bien. Pas de fissures ni rien de semblable.
Dans notre quartier résidentiel, beaucoup creusent très près de la limite - les terrains sont très petits. Chaque garage est sur la limite. Jusqu'à présent, je n'ai jamais entendu parler de problèmes.
Demandez simplement au bureau de l'urbanisme et tenez-moi au courant ici. Je suis moi-même très curieux...