Examen du promoteur immobilier - qu'est-ce qui est important ?

Bonjour,

je lis depuis un certain temps et je suis maintenant moi-même à la "manœuvre" de la construction.

J'aurais aimé savoir comment les constructeurs de maisons expérimentés ont "mis à l'épreuve" leur promoteur immobilier ? C'est-à-dire, vérifier s’il est économiquement capable de "survivre" à de grands projets de construction avec plusieurs maisons jumelées ?

Je suis intéressé par une maison jumelée et la GmbH derrière ce projet a été créée il y a seulement 5 mois. Derrière elle se trouve une autre entreprise avec les mêmes associés, âgée d'environ 3 ans.

Cela ne signifie rien en soi, mais cela donne l'impression que l'on veut externaliser le risque. Ce genre de situation n’est toutefois pas forcément "inquiétante".

Cela signifie-t-il qu'il a été vérifié si ces derniers sont même économiquement capables de "survivre" à de grands projets de construction comprenant plusieurs maisons jumelées ?

Il n'y a absolument aucune chance pour toi de vérifier cela. Tu ne peux que regarder dans le passé et te faire donner des références.
Sinon, il est habituel de créer une SPV pour une opération et ainsi pouvoir financer sans responsabilité personnelle.
Les promoteurs immobiliers ont pour toi l'avantage d'être liés à la réglementation des agents immobiliers et des promoteurs, et ne peuvent pas simplement dilapider tes paiements.