Erreur dans le plan détaillé de la part du promoteur immobilier

Bonjour Forum

Nous construisons une maison mitoyenne avec un promoteur. Tous les contrats ont été signés et la maison est en cours de construction...

Lors de la sélection des matériaux, on nous a présenté des plans détaillés/de plans d'étage pour chaque niveau, que nous avons examinés un par un avec le directeur général et validés pour exécution par notre signature.

Dans le sous-sol, ces plans prévoient un isolant fixé au mur du sous-sol, qui entoure le couloir. Il est destiné à empêcher une trop grande chaleur du rez-de-chaussée de pénétrer dans le sous-sol. On nous a maintenant informés que cet isolant est une erreur, car il doit être posé par nous et non par le promoteur.

Comme je ne souhaite pas avoir de problèmes avec le promoteur à cause de cet isolant, je voudrais savoir quelle est la situation juridique ? Dans la description écrite de la construction, cet isolant est mentionné comme une prestation supplémentaire payante, alors que dans les plans détaillés que nous avons signés, l'isolant est déjà inclus...

Dans quelle mesure ces plans sont-ils contraignants ?

Merci d'avance....

Cordialement

Dean

Donc, selon ma compréhension amateur, ce sont toujours les plans signés en dernier qui sont contraignants. L'ordre contraignant devrait en fait être également établi contractuellement. Chez nous, l'ordre des documents valides était clairement indiqué dans le contrat de travail, qui était le suivant :

- Offre / plans préliminaires lors de la signature du contrat
- Documents de la demande de permis de construire / plan de construction
- Plans d'exécution préliminaires
- Procès-verbal et plan d'échantillonnage
- Plan d'exécution final.

Chaque fois que quelque chose de nouveau était signé par nous dans l'ordre mentionné ci-dessus, ce qui précèdent devenait obsolète. Après chaque modification, nous recevions de nouveaux plans d'exécution.

À la fin, seul le plan d'exécution final associé au procès-verbal d'échantillonnage était valable et rien d'autre.

Bonjour Dean,

...
Dans le sous-sol, ces plans prévoient une isolation sur le mur du sous-sol qui fait le tour du couloir. Elle doit empêcher que trop de chaleur provenant du rez-de-chaussée ne pénètre dans le sous-sol. On nous a maintenant informés qu'il s'agit d'une erreur concernant cette isolation, car elle doit être réalisée par nos soins et non par le promoteur.

Réalisez-vous les travaux de cloison sèche vous-mêmes ou d'autres corps de métier ?

Cordialement

Bonjour,

merci pour les réponses...

Si l'on suit l'ordre, il semble que nous ayons d'abord signé la description écrite des travaux. Les plans détaillés nous ont été remis pour signature environ un mois plus tard, et l'isolation y était indiquée.

@Bauexperte...
En auto-construction, nous ne réalisons que les revêtements de sol et de murs, tout le reste est pris en charge par le promoteur (exécution clé en main).

Cordialement

Dean