ErikErdgas
2014-12-30 18:12:38
- #1
你好 JanBana，
即使这篇帖子已经有些年代了，能源性能证书或计算得出的供暖费用也不应成为购买房屋的决定性依据。正如€uro正确指出的，能源性能证书的数值仅供参考。此外，还需要明确这是需求证书还是消费证书。需求证书反映的是一种“标准化”的能源需求，而消费证书几乎完全反映的是用户的使用行为。因此，基于能源性能证书粗略计算的能耗可能与实际能耗存在较大差异。
这栋房子相对较新，但不幸的是，期间已经出台了多次节能条例修订，使得这处房产在建筑物理性能上与当前的技术标准已有一定差距。然而，我不会在没有专家建议的情况下购买房屋。这包括审查相关文件（图纸、计算资料、土地登记、建造负担等）以及实地考察，这些费用占房价的千分之一。购买时需要考虑未来几年的投资。例如，供暖设备的使用寿命大约为20年，因此大约5年后需要更换设备，预算约为5000欧元，根据具体情况，可能还需进行其他措施，费用更多。这些措施将显著降低供暖费用，不论使用者的行为如何。
此致敬礼，Erik
即使这篇帖子已经有些年代了，能源性能证书或计算得出的供暖费用也不应成为购买房屋的决定性依据。正如€uro正确指出的，能源性能证书的数值仅供参考。此外，还需要明确这是需求证书还是消费证书。需求证书反映的是一种“标准化”的能源需求，而消费证书几乎完全反映的是用户的使用行为。因此，基于能源性能证书粗略计算的能耗可能与实际能耗存在较大差异。
这栋房子相对较新，但不幸的是，期间已经出台了多次节能条例修订，使得这处房产在建筑物理性能上与当前的技术标准已有一定差距。然而，我不会在没有专家建议的情况下购买房屋。这包括审查相关文件（图纸、计算资料、土地登记、建造负担等）以及实地考察，这些费用占房价的千分之一。购买时需要考虑未来几年的投资。例如，供暖设备的使用寿命大约为20年，因此大约5年后需要更换设备，预算约为5000欧元，根据具体情况，可能还需进行其他措施，费用更多。这些措施将显著降低供暖费用，不论使用者的行为如何。
此致敬礼，Erik