ErikErdgas
30/12/2014 18:12:38
- #1
नमस्ते JanBana,
हालांकि यह Beitrag पहले का है, फिर भी एक Energieausweis या errechneten Heizkosten को घर खरीदने के Maßदंड नहीं माना जाना चाहिए। जैसा कि €uro ने सही कहा है, एक Energieausweis के Werte केवल Orientierung के लिए होते हैं। इसके अलावा यह स्पष्ट करना जरूरी है कि यह Werte Bedarfsausweis के हैं या Verbrauchsausweis के। Bedarfsausweis एक तरह की "normierter" Energiebedarf होती है, जबकि Verbrauchsausweis लगभग पूरी तरह Nutzerverhalten को दर्शाता है। इसलिए Energieausweis के आधार पर überschlägig ermittelte Verbrauch वास्तविक Verbrauch से काफी भिन्न हो सकता है।
यह घर अपेक्षाकृत नया है, लेकिन कुछ Energieeinsparverordnung Novellen अब तक लागू हो चुकी हैं, जिससे यह Immobilie bauphysikalisch वर्तमान technischen Stand से थोड़ा अलग हो गई है। इसके बावजूद मैं बिना Sachverständigen की सलाह घर नहीं खरीदूंगा। इसमें Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Grundbuch, Baulasten आदि) की जांच और Besichtigung शामिल है, जिसे Immobilienkaufpreis के एक छोटे हिस्से पर किया जा सकता है। महत्वपूर्ण यह है कि खरीद के समय आने वाले वर्षों में की जाने वाली Investitionen को ध्यान में रखा जाए। उदाहरण के लिए, Heizungsanlagen की Nutzungsdauer लगभग 20 वर्षों की होती है। इसलिए लगभग 5 वर्षों में Anlagentausch की जरूरत होगी और लगभग 5.000 € की योजना बनानी होगी, और जरूरत अनुसार अन्य Maßnahmen भी हो सकती हैं, जो अधिक हो सकते हैं। यह उपाय Nutzerverhalten से स्वतंत्र रूप से Heizkosten को काफी कम कर देगा।
सादर, Erik
हालांकि यह Beitrag पहले का है, फिर भी एक Energieausweis या errechneten Heizkosten को घर खरीदने के Maßदंड नहीं माना जाना चाहिए। जैसा कि €uro ने सही कहा है, एक Energieausweis के Werte केवल Orientierung के लिए होते हैं। इसके अलावा यह स्पष्ट करना जरूरी है कि यह Werte Bedarfsausweis के हैं या Verbrauchsausweis के। Bedarfsausweis एक तरह की "normierter" Energiebedarf होती है, जबकि Verbrauchsausweis लगभग पूरी तरह Nutzerverhalten को दर्शाता है। इसलिए Energieausweis के आधार पर überschlägig ermittelte Verbrauch वास्तविक Verbrauch से काफी भिन्न हो सकता है।
यह घर अपेक्षाकृत नया है, लेकिन कुछ Energieeinsparverordnung Novellen अब तक लागू हो चुकी हैं, जिससे यह Immobilie bauphysikalisch वर्तमान technischen Stand से थोड़ा अलग हो गई है। इसके बावजूद मैं बिना Sachverständigen की सलाह घर नहीं खरीदूंगा। इसमें Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Grundbuch, Baulasten आदि) की जांच और Besichtigung शामिल है, जिसे Immobilienkaufpreis के एक छोटे हिस्से पर किया जा सकता है। महत्वपूर्ण यह है कि खरीद के समय आने वाले वर्षों में की जाने वाली Investitionen को ध्यान में रखा जाए। उदाहरण के लिए, Heizungsanlagen की Nutzungsdauer लगभग 20 वर्षों की होती है। इसलिए लगभग 5 वर्षों में Anlagentausch की जरूरत होगी और लगभग 5.000 € की योजना बनानी होगी, और जरूरत अनुसार अन्य Maßnahmen भी हो सकती हैं, जो अधिक हो सकते हैं। यह उपाय Nutzerverhalten से स्वतंत्र रूप से Heizkosten को काफी कम कर देगा।
सादर, Erik