Maison mitoyenne grande vs petite / prix vs espace. Dilemme.

Bonjour,

Ma copine et moi voulons faire construire ou avons trouvé un promoteur qui construit actuellement un petit "complexe résidentiel" avec 40 maisons en rangée.
Les maisons sont reliées à une centrale de cogénération, le chauffage ainsi que l'eau chaude fonctionnent selon le procédé d'échangeur thermique. (Le contrat de maintenance est d'une durée de 20 ans avec un prestataire).

Nous sommes maintenant dans une situation difficile, à la fois au niveau du prix mais aussi de l'espace.

Il y a deux options :

1. Maison en rangée de 130 m², RDC, 1er étage, combles aménagés... Clé en main incluant le terrain et le garage pour environ 200 000.

2. Maison en rangée de 85 m², RDC, combles aménagés... Clé en main incluant le terrain et le garage environ 169 000.

Nous avons déjà pu faire une première visite en gros œuvre des 20 premières maisons.

Vous trouverez en pièce jointe les deux plans.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à écrire ici.

Cordialement

Si vous voulez des enfants ou y pensez seulement 130 m². Regardez bien ce que vous achetez. Dans les maisons en enfilade, on peut aussi faire des expériences désagréables. Comment sont posées les canalisations d'eau potable et d'eaux usées ? Comment les maisons sont-elles séparées les unes des autres ? Quel genre d'escalier ? etc. quasi tout ce qui concerne les bruits du voisin ou aussi des salles de bains, vous devriez bien vérifier.

Les plans ne seraient ni l’un ni l’autre à mon goût.

admettons que les prix sont corrects et que vous obtenez pour 31 000 euros 55 m² de surface habitable en plus, alors définitivement le plus grand. 85 m² répartis sur 2 étages ce n’est vraiment pas grand-chose :confused:
Pour moi personnellement, ce serait aussi trop étroit

...45m²... (wo bleibt die Editier-funktion?)

Bonjour,

et merci pour les réponses.

Le problème actuellement, c’est qu’on obtient des biens immobiliers anciens pour un prix un peu moindre.

Ici, dans la grande région de Ludwigshafen/ Bad Dürkheim, le niveau des prix est relativement élevé.
Nous ne voulons pas non plus déménager dans un quelconque ghetto de Ludwigshafen juste pour économiser 30 000 €.
Un appartement comparable (80m²) dans un immeuble de 40 appartements coûte en ce moment environ 120-130 000 €.

Concernant les maisons elles-mêmes,
Chaque maison a sa propre dalle ainsi que ses propres plafonds, il y a 5 cm d’air entre chaque appartement, rempli avec un matériau isolant.
L’escalier du rez-de-chaussée vers le premier étage est en pierre, celui du premier étage vers les combles est en construction métallique avec des marches en bois.

La salle de bain ainsi que tous les travaux d’aménagement intérieur seraient réalisés par la famille de mon amie.
Autrement dit, nous pourrions déjà tout concevoir un peu plus individuellement.

Le parc résidentiel est en périphérie du village, mais c’est la dernière parcelle constructible libre, en face se trouve une réserve naturelle = très bien pour nos futurs enfants :-)

Comme écrit précédemment, je tends également vers les 130 m² pour la planification familiale. Cependant, j'ai déjà vu des 130 m² agencés de manière plus astucieuse, car ici je trouve que les possibilités de rangement manquent. Est-ce qu'une cave ou un grenier sont prévus ? Sinon, vous devriez réfléchir à l'endroit où stocker les provisions, la machine à laver, l'aspirateur, la planche à repasser, les articles saisonniers, ou encore la poussette, les jouets supplémentaires et la décoration. P.S. Ai-je bien compris que la terrasse est comptée dans la surface habitable ?