Coûts éligibles | Honoraires

Bonjour à tous,

existe-t-il une règle empirique pour les coûts imputables, similaire à celle des charges accessoires (15 à 20 % des coûts de construction) ?

Je suis malheureusement un peu surpris par l’offre d’honoraires de notre architecte.

La maison prévue comprend environ 160 m².
Les coûts de construction (clé en main) ont été calculés comme suit :
160 m² * 1 500,00 € / m² = 240 000,00 € (TTC)

Sur les 240 000 euros, il a déduit la TVA pour présenter les coûts imputables, soit environ 201 000 € hors taxes. Il considère donc comme « coûts imputables » environ 200 000 €.

Je ne comprends malheureusement pas cela, car selon l’article §4 de la HOAI, il doit prendre en compte les groupes de coûts 300 à 400.
Dans les 200 000 euros sont inclus le carrelage, la baignoire, etc.
Mais je ne retrouve pas ces postes dans les groupes de coûts.

Suis-je à côté de la plaque ?
Je serais très reconnaissant de tout conseil !

Cordialement
Jan

Bonjour Allgrind,

vous avez sûrement déjà progressé. Je suis également un peu perplexe concernant l’offre d’honoraires de l’architecte et du statique. Le coût de construction chez nous est également d’environ 250 000 € et la maison aura une surface habitable d’environ 180 m². Globalement, il propose ses services jusqu’au dépôt de la demande de permis de construire pour un montant de 9 900 € nets. Comment cela s’est-il passé chez vous ?
Cordialement
mo

Bonjour Mo,

quel est le montant de vos coûts éligibles ?

Cordialement
Jan