Altitude - Enterrer dans le terrain ?

Bonjour,

nous sommes sur le point de commencer les travaux.

Notre terrain se trouve directement sur une colline et décline du nord-est vers le sud et l'ouest, l'accès, comme on peut le voir en pièce jointe, se fait par l'ouest.

Dès la première planification, nous avons dû "enterrer" un peu la maison, c'est-à-dire que nous avons enlevé de la terre à l'arrière et en avons ajouté à l'avant. Malheureusement, la pente de l'allée était de 20 %, ce qui était clairement trop pour nous.

Nous avons alors fixé 7 % comme pente maximale pour l'entrée. Maintenant, nous nous "enterrons" encore plus. Notre entreprise de construction n'avait malheureusement pas d'autres idées.

Donc mes questions au forum :

1. Existe-t-il d'autres possibilités sensées pour positionner la maison (le garage et la maison ne peuvent pas être séparés d’un point de vue légal, car une partie du garage est une annexe) ?

2. Est-il judicieux de niveler aussi le reste du jardin ?

3. À quoi faut-il faire attention lors de l’aménagement du jardin (écoulement de l’eau, risque de chute au bord du terrain) ?

Nous vous serions très reconnaissants pour quelques conseils utiles !

Meilleures salutations

Christian

Où est la terrasse ou le jardin ? Côté est ?

À quelle hauteur prévois-tu maintenant ta maison ?
Dans notre maison, la porte d'entrée se trouve à environ 8,5 mètres derrière la rue et le niveau fini du sol est à environ 1 mètre au-dessus du niveau de la rue. Le garage est encore un demi-mètre plus en arrière et environ 90 cm au-dessus du niveau de la rue.
Jusqu'à présent, cela me plaît assez parce que la pente n'est pas trop forte et que la maison est néanmoins située de manière à ce que l'eau s'écoule loin d'elle.
Comme le terrain monte encore à l'arrière, nous devons un peu retenir la place pour notre terrasse, mais ce n'est pas un problème.

Bonjour, le plus grand problème qui vous attend est que vous devez absorber tous les terrains voisins, car vous êtes beaucoup plus bas que les terrains voisins. Que dit votre architecte à ce sujet ? Je vous conseillerais de le confronter absolument à cela. Car des coûts imprévus vont arriver.

La terrasse est située à l'est et fait en quelque sorte le coin jusqu'au côté sud. Le jardin proprement dit est à l'est.


Notre distance à la rue est de 5,69 m depuis la maison. La porte d'entrée se trouve à 1,31 m au-dessus du niveau de la rue prévu, mais le garage est à environ 1 m et 7,5 m de la rue.


Notre entreprise de construction n'est pas particulièrement imaginative, notre architecte de l'Association des propriétaires privés n'avait pas d'idées non plus. Jusqu'à présent, on ne peut choisir que de creuser plus profondément et d'aménager un peu devant, alors nous serons plus bas que les voisins au nord, ou de remonter, alors au niveau des voisins mais avec une pente de 20 % de l'allée, la porte de notre maison serait alors à environ 1,91 m au-dessus du niveau de la rue.

Nous discuterons du sujet de la retenue avec notre voisin du nord, au sud les voisins vont probablement devoir aussi creuser un peu.