Hauteur de l'avant-toit de 6 m pour une villa urbaine

Chère communauté - J’ai une question concernant la hauteur sous gouttière,

j’aimerais simplement connaître votre avis basé sur votre propre expérience.
Nous avons acquis un terrain où, selon le plan d’aménagement, une hauteur sous gouttière de 4,5 m est imposée. En respectant une distance accrue à la limite du terrain, la hauteur sous gouttière peut être portée jusqu’à 6 m.

Nous recevons maintenant des avis très variés de différents bureaux de contrôle technique (GÜ) quant à la faisabilité de cette hauteur sous gouttière.
Comme beaucoup affirment catégoriquement que cela n’est en aucun cas réalisable, nous sommes incertains face aux déclarations sur la faisabilité.
Nous ne voulons pas signer un contrat et découvrir au moment de la déclaration de travaux que cela n’est finalement pas possible.

Cordialement, Sascha

Laissez tomber le mot [Stadtvilla] lors de la planification de la maison et calculez-vous la hauteur du mur de la gouttière avec le pied de mur. Le terme [Stadtvilla] n’est de toute façon pas gravé dans la pierre et laisse une liberté concernant le pied de mur. La plupart du temps, on ne perçoit guère la différence entre un pied de mur de 180 cm et un pied de mur de 240 cm, même pour des armoires de 2,3 m de hauteur, il existe des solutions avec un pied de mur plus bas sans avoir à les raccourcir.

Maintenant, nous recevons des déclarations très diverses de différentes GÜs quant à la faisabilité de cela ou non.
Comme beaucoup affirment fortement que cela est impossible à respecter quelles que soient les circonstances

Un architecte pourrait vous aider (Voici le plan d'aménagement, ce sont nos souhaits, veuillez concevoir une maison s'il vous plaît !) ! Vous pouvez toujours construire sa planification avec un GU.

Si je ne me trompe pas, nous avons une hauteur de l'avant-toit de 6,20 m pour deux étages pleins avec une hauteur sous plafond de 2,60 m chacun à partir du sol fini.

Je ne vois donc pas pourquoi cela ne fonctionnerait pas avec 6 m. Peut-être alors avec une hauteur sous plafond un peu plus basse.

Mais je ne peux que me joindre à ce qui a été dit :

Ein Architekt könnte euch helfen

soit nous parlons de choses différentes soit une hauteur de gouttière de 6 mètres ne pose absolument aucun problème. voici notre coupe transversale. les 1,5 cm sont une imprécision de mesure
hauteur sous plafond de l’étage mesurée 250 cm plancher fini (une armoire Ikea Pax rentre facilement).
regardez plutôt le plan d’urbanisme pour voir si 2 étages complets sont même autorisés.

Laissez tomber le mot villa urbaine lors de la planification de la maison et calculez-vous la hauteur du mur pignon pour la hauteur de l’avant-toit.

Merci pour le conseil, c’est exactement ce que nous avons demandé jusqu’à présent. Un mur pignon de 1,6 m serait probablement possible. Ce ne sont toujours pas des murs allant jusqu’au plafond, mais au moins pas 90 cm.

Un architecte pourrait vous aider (Voici le plan d’aménagement, voici nos souhaits, veuillez concevoir une maison !) ! Vous pouvez toujours construire sa planification avec un entrepreneur général.

Nous avons déjà demandé cela à un architecte. Cela nous aurait coûté entre 2 000 et 3 000 €. Comme la plupart des entrepreneurs généraux ne vous remboursent pas ces coûts, l’investissement était trop élevé pour nous. En cas de doute, nous préférons vivre dans une maison classique à toit à deux versants.