Obligations sur la voie de chantier (espace public)

Bonjour cher forum,

je n'ai malheureusement pas trouvé d'aide dans les contributions existantes concernant ma configuration, voici donc mon problème :

Nous sommes en train de planifier la construction d'une maison individuelle sur notre terrain. Le terrain ne peut être atteint que par une route publique limitée à 6 tonnes.
Dans le contrat de construction, il est stipulé que je suis responsable des « [Zugangswege bis zum Baukörper] », qui doivent être accessibles aux engins de chantier jusqu'à 50 tonnes.
Cette responsabilité s'applique-t-elle également à la route publique ? Ou seulement à partir de la limite privée du terrain ? Qu'en est-il des éventuels coûts pour la « [Stabilisierung] » de la route publique - dois-je les prévoir ?

J'ai toujours supposé jusqu'à présent que l'entreprise de construction, en confirmant la commande, avait accepté les conditions locales et trouverait peut-être des solutions pour travailler avec des engins plus légers.

Je serais très heureux de votre aide.

Cordialement
Sebastian

Jusqu'à présent, j'ai toujours supposé que l'entreprise de construction acceptait les conditions locales en confirmant le contrat

Cela n'existe pas. Si l'entrepreneur pense (même a posteriori) qu'il a besoin d'une route de chantier pour ses machines ou que la route publique de chantier ne correspond pas aux conditions, alors tu en es responsable. Pour une route publique, tu devras obtenir une autorisation et, une fois les travaux terminés, payer la remise en état/le nettoyage.

Tu devras probablement discuter du sujet avec la mairie, c'est probablement un chemin communal.

Merci beaucoup pour les réponses. Je reste toutefois sceptique. Où s’arrête donc ma responsabilité ? À l’accès direct ? À l’accès de l’accès ? À l’accès de l’accès de l’accès ? Exagérant à peine : dois-je m’assurer que l’autoroute est dégagée quand il neige ? Dois-je faire le plein du camion pour qu’il vienne chez moi ?

Existe-t-il des cadres légaux ou des cas déjà jugés à ce sujet ?

Je trouve tout à fait légitime que, en tant que maître d’ouvrage, je doive obtenir l’autorisation auprès de la commune.

Tu es responsable uniquement de l'accès, mais d'une route publique sans restriction.
Ici, une dérogation de la ville devrait suffire, sauf s'il y a un pont - là, c'est la limite.
Notre route d'accès ne devrait en fait pas non plus être utilisée par des camions... mais heureusement, cela n'a intéressé personne.

Le contrat de maison stipule la formulation selon laquelle je suis responsable des « voies d’accès jusqu’au corps du bâtiment », qui doivent être praticables par des engins de chantier jusqu'à 50 tonnes. Cette responsabilité s’applique-t-elle également à la voie publique ?

Oui. Tu dois faire en sorte que ton chantier soit accessible à un camion de 50 tonnes.

Ou seulement à partir de la limite de la propriété privée ?

Non.

Qu’en est-il des éventuels coûts pour la « stabilisation » de la voie publique – dois-je les prendre en compte ?

Oui. Si tu as signé le contrat comme indiqué ci-dessus et que la route est endommagée, l’entreprise de construction te rendra responsable.

Dois-je m’assurer que l’autoroute soit dégagée lorsqu’il neige ?

Non.

Dois-je faire le plein du camion pour qu’il vienne chez moi ?

Non.
Soit l’autorité responsable de la voirie te confirme que tu peux emprunter la route avec des camions de 50 tonnes pendant la durée des travaux, ou dans quelles conditions cela est possible, soit tu dois faire modifier le contrat de maison. Ensuite, l’entrepreneur devra te faire une offre indiquant les coûts supplémentaires à ta charge ou t’informer que dans ces conditions, il ne pourra pas construire avec toi.