netzplan
20.06.2018 12:17:56
- #1
Bonjour Forum,
nous avons acheté un bien immobilier existant (maison bi-familiale) des années 50, qui doit être entièrement rénové. (Toiture, chauffage, eau, électricité, fenêtres...). Beaucoup de travail personnel doit être apporté lors de la rénovation. Un appartement est prévu pour une utilisation personnelle ultérieure, l'autre appartement pour la location.
Un financement via la KFW n'est pas nécessaire, mais les subventions semblent intéressantes car beaucoup de travaux doivent être réalisés dans la maison de toute façon. Actuellement, nous recherchons un conseiller en énergie.
Au préalable, nous souhaitions tout de même obtenir des informations générales sur les subventions KFW. Comme vu dans le programme 430 (Rénovation énergétique - subvention), cela ne s'applique qu'à un maximum de 2 unités d'habitation, c'est-à-dire une maison bi-familiale. Notre bien est bien une maison bi-familiale, mais nous envisageons éventuellement d'aménager les combles pour en faire une maison tri-familiale. Cela signifie que la subvention tombe probablement à l'eau. Il ne resterait alors essentiellement que le programme 151 (Rénovation énergétique – crédit).
Mes premières questions concernant par exemple KfW-Effizienzhaus 85 :
Note en marge :
Malgré tout, nous envisagerons aussi éventuellement de démolir la maison jusqu’au plafond du sous-sol et de la reconstruire (selon les coûts, la statique et les possibilités de construction).
Cordialement
nous avons acheté un bien immobilier existant (maison bi-familiale) des années 50, qui doit être entièrement rénové. (Toiture, chauffage, eau, électricité, fenêtres...). Beaucoup de travail personnel doit être apporté lors de la rénovation. Un appartement est prévu pour une utilisation personnelle ultérieure, l'autre appartement pour la location.
Un financement via la KFW n'est pas nécessaire, mais les subventions semblent intéressantes car beaucoup de travaux doivent être réalisés dans la maison de toute façon. Actuellement, nous recherchons un conseiller en énergie.
Au préalable, nous souhaitions tout de même obtenir des informations générales sur les subventions KFW. Comme vu dans le programme 430 (Rénovation énergétique - subvention), cela ne s'applique qu'à un maximum de 2 unités d'habitation, c'est-à-dire une maison bi-familiale. Notre bien est bien une maison bi-familiale, mais nous envisageons éventuellement d'aménager les combles pour en faire une maison tri-familiale. Cela signifie que la subvention tombe probablement à l'eau. Il ne resterait alors essentiellement que le programme 151 (Rénovation énergétique – crédit).
Mes premières questions concernant par exemple KfW-Effizienzhaus 85 :
[*]Faut-il ici soumettre les factures des postes éligibles comme le chauffage ou les fenêtres, dont 20 % sont subventionnés, ou bien le conseiller en énergie atteste-t-il de l’atteinte de l’efficacité énergétique 85, de sorte que (à titre d’exemple, un prêt de 100 000 €) = 20 % soit subventionné, ou dans le cadre du programme 430 = 20 000 euros de subvention par appartement ?
[*]Le travail personnel peut-il être pris en compte afin que seules les coûts du matériel soient subventionnés ?
Note en marge :
Malgré tout, nous envisagerons aussi éventuellement de démolir la maison jusqu’au plafond du sous-sol et de la reconstruire (selon les coûts, la statique et les possibilités de construction).
Cordialement