Documents à soumettre pour la décision de crédit

Bonjour,

comme certains d’entre vous ont déjà traité ce sujet, la question simple pour moi est de savoir comment je peux obtenir les documents demandés nécessaires à la décision de crédit avant la signature du contrat avec le promoteur immobilier ? Ou autrement dit, sans accord de financement, pas de signature de contrat avec le promoteur, sans documents du promoteur pas de décision de financement.

Concrètement, je ne sais pas exactement ce que je dois soumettre à la banque dans quel "état":

Baubeschreibung
Aktuelle Baumappe, inkl. bautechnischer Unterlagen
Baukostenaufstellung
KfW Kreditantrag

Est-ce que les simples offres du promoteur suffisent à cet effet ? J’ai le plan de construction de l’architecte qui n’est pas encore approuvé ainsi que les offres du promoteur. Tant que le financement n’est pas assuré, je ne peux pas choisir un promoteur ni signer un contrat.

Si ces documents sont disponibles à la banque, le taux d’intérêt du jour est considéré comme garanti et pas seulement 10 semaines plus tard à cause du temps de traitement.

Merci pour votre retour.

Pour une promesse de financement de principe d’un montant de X euros, vous n’avez pas besoin de documents concrets concernant la maison prévue. Des offres, des estimations de coûts ou une feuille de papier avec quelques chiffres dessus suffisent.

Il est plus important de vérifier les aspects liés à la capacité et à la solvabilité personnelles.

Cette promesse sera formulée approximativement ainsi : Nous sommes prêts à vous accorder un prêt d’un montant de XY euros aux conditions suivantes. Nous nous engageons à respecter l’offre (et le taux d’intérêt) pendant deux semaines. Le prêt doit être garanti par une sûreté bancaire habituelle (hypothèque d’un montant de Y euros).