Distance à notre bien loué lors d'une nouvelle construction sur le terrain

Notre taille de jardin n’a pas changé, seulement que notre jardin est maintenant bordé par un mur de la maison

Cela concerne très bien le locataire. Après tout, il paie pour le terrain entièrement utilisable.

On peut toujours l’utiliser pleinement, même si le besoin du locataire est de profiter pleinement du terrain seulement avec le plein soleil. Bien que je remette en question l’orientation... il me semble qu’elle est plutôt SW côté rue. Et si c’est le cas, alors le garage loué se met presque lui-même en travers du chemin. Mais peu importe :
Une clôture et un terrain libre à côté, pratiquement une parcelle non construite, que ce soit locataire ou propriétaire, montre à tout voyant que les jours « aérés » sont comptés. Soit je loue ce genre de chose et je profite des jours comptés, soit j’évite cela et cherche autre chose.
Personnellement, ce qui me dérangerait à côté du mur de la maison, ce sont plutôt les ouvertures libres qui enlèvent du charme au jardin. Là, je planterais une haie et je mettrais le banc contre le mur de la maison. Ça donne de la chaleur :)

je cherche autre chose

Par exemple avec le jardin le long de la voie ferrée... là, aucun voisin ne viendra de sitôt... bon... peut-être quelques ICE...

Ou au bord d’un fleuve... avec des inondations tous les quelques années...

Il y a pire qu’un nouveau voisin ;)

Je suis content de ne plus être propriétaire. Pour le ROI, il y a trop de problèmes potentiels. Le propriétaire n'a d'abord rien fait de mal et doit pourtant gérer le mécontentement tout à fait compréhensible du locataire. Selon l'intensité des émotions, c'est au maximum ennuyeux. Dans la location, pour moi, il ne reste plus que Air BnB, la location meublée ou idéalement des garages.

Un architecte ami nous a dit un jour « Louer, c’est exproprier » - et malheureusement, il n’a pas tout à fait tort. Mais ce n’est pas le sujet ici.

Je peux tout à fait comprendre la frustration – le terrain libre à côté était bien sûr plus agréable. Mais comme cela a déjà été dit plusieurs fois ici : les terrains non construits finissent par être comblés un jour ou l’autre, ce qui fait qu’on reçoit moins de soleil, que des voisins peuvent regarder dans le jardin, etc. Si le contrat de location ne précise pas que la parcelle voisine est mise à disposition, on ne peut rien faire au niveau du loyer. Moins de soleil à cause de la construction voisine n’est pas un motif de réduction de loyer.

Comme l’ont déjà noté plusieurs intervenants avant moi : embellissez le mur, avec la brique ça a tout de même une belle allure. Plantez une haie pour un écran visuel et cherchez éventuellement un autre coin pour vous asseoir sur la propriété.
Si tout cela ne vous satisfait pas, cherchez un nouveau logement à louer. Vous pouvez prendre votre temps pour cela, vous pouvez encore bien y vivre. Et si un jour vous trouvez un logement en location avec un jardin ensoleillé dans un endroit isolé sécurisé – n’hésitez pas à foncer !