Frais de viabilisation avant l'achat du terrain - qui paie ?

Bonjour à tous,

chez nous, ça commence aussi :)
Tout d'abord, nous voulons acheter un terrain. Nous en avons déjà trouvé un. Selon le propriétaire, il est entièrement viabilisé depuis 2012 et la plupart des maisons dans le lotissement sont déjà construites.

La ville m'a confirmé que l'eau / les eaux usées sont déjà payées. De plus, les autres frais de viabilisation de la ville sont payés. Maintenant, il s'agit des raccordements sur le terrain. Le gaz / l'électricité / la télécommunication sont déjà posés. Le propriétaire affirme que les coûts sont déjà réglés. Je n'ai pas encore reçu d'informations des services municipaux à ce sujet.

Pouvez-vous me dire en général comment cela se passe ? Est-ce que le gaz / l'électricité / la télécommunication, après pose (situés à 3 mètres de la limite du terrain à l'intérieur du terrain), sont directement facturés au propriétaire du terrain ou dois-je payer dès que je commence à construire ? Jusqu'à présent, je pensais que je devais supporter les coûts à partir du point de raccordement sur le terrain jusqu'à la maison.

Merci beaucoup.

Tu paies les frais de RACCORDEMENT à la maison, c’est-à-dire la connexion à la technique du bâtiment... comme la maison n’est pas encore construite, les raccordements ne peuvent pas encore être payés. Les frais peuvent être demandés auprès des fournisseurs. Beaucoup confondent l’aménagement et le raccordement ou l’alimentation. On appelle cela aussi aménagement intérieur ou extérieur. Quoi qu’il en soit... :)

Bonjour,

les raccordements à la maison sont clairs. Les conduites (Gas / Strom / Telekom) se trouvent à 3 mètres derrière le bord du trottoir sur la propriété. Je voulais savoir à propos des coûts de ces 3 mètres. Sont-ils déjà payés par le propriétaire actuel ou est-ce que je paie les coûts si je prolonge à partir du point de transfert jusqu’à la maison ?

J’espère avoir pu le décrire de manière compréhensible.
Merci.

Si l'ancien propriétaire prétend que c'est payé, alors demande-lui de te montrer les factures à ce sujet et c'est tout. Chez nous, c'étaient des forfaits - donc peu importe s'il s'agit de 3 mètres sur la propriété ou depuis la rue - cela entrait toujours dans la catégorie des "coûts de raccordement" dans le forfait.

Les coûts de raccordement incluent toujours quelques mètres forfaitaires (donc le creusement et les conduites). Je crois qu'il s'agit d'environ 12,5 mètres jusqu'au point de raccordement.

Les frais de raccordement comprennent toujours quelques mètres forfaitaires (donc le creusement et les canalisations). Je crois qu'il y a environ 12,5 mètres jusqu'au point de raccordement.

Cependant, il existe aussi des fournisseurs d'eau et d'énergie qui distinguent (au niveau des coûts) si la surface est revêtue ou non.

Il est également conseillé de poser des questions précises pour éviter les mauvaises surprises.