Promoteur immobilier vs. Architecte en BW

Bonjour,
nous voulons commencer au printemps à construire une maison individuelle dans une grande ville du Bade-Wurtemberg, maintenant la question est de savoir s'il faut passer par un [Bauträger] ou par un architecte, nous avons déjà eu des entretiens avec les deux.
L'argument du [Bauträger] est qu'il a des contrats-cadres avec les artisans et qu'il est donc moins cher, car actuellement il y a beaucoup de constructions et les prix des artisans montent en flèche.

L'architecte, quant à lui, ne voit pas les choses de cette manière et pense que les modifications durant la phase de construction sont coûteuses avec un [Bauträger].

Qu'en pensez-vous, [Bauträger] avec un prix soi-disant calculable ou plutôt architecte, selon votre expérience, où aura-t-on plus de maison pour le même argent ?

Je suis impatient de connaître vos avis....

Eh bien, la différence est probablement le terrain. L'architecte vous construit une maison sur n'importe quel terrain. Avec le constructeur, tu peux seulement acheter une maison avec terrain chez le constructeur.

Ou parles-tu peut-être d'un entrepreneur général ?

Les deux arguments plaident chacun en faveur de l'une ou l'autre solution. Mais ce ne sont sûrement pas les seuls arguments qui ont été avancés, ou s'agit-il uniquement du prix ?

Donc, nous avons le terrain, donc l'entrepreneur général. Non, le prix n'est pas le plus important, la qualité doit bien sûr être au rendez-vous, j'essaie aussi de clarifier cela en amont.

Bonjour,

Un expert externe ne peut vérifier que tout a été réalisé correctement,

« Rien que » c’est bien ... :rolleyes:

au préalable, je souhaite en tout cas vérifier la mise en œuvre prévue autant que possible avant de signer quoi que ce soit.

C’est bien que tu essaies d’obtenir des infos via HBF ; finallement, tu devrais engager quelqu’un qui contrôle le partenaire de ta confiance, ou bien son contrat. J’ose affirmer que tu n’en es pas capable.

Salutations, expert en construction

Un expert externe peut également vérifier la planification, s'il en est capable (sollte der richtige Sachverständige auch können).