Maison individuelle, 2 étages complets, 170m² de surface habitable, terrain trapézoïdal

Je n'arrive malheureusement pas à m'habituer au rez-de-chaussée.
L'entrée de l'escalier est étroite et exiguë mais probablement l'endroit le plus fréquenté de la maison. Ça agace déjà rien qu'en regardant, quand j'imagine comment on va porter les sacs de courses ensemble jusqu'à la cuisine.
Où est prévue la terrasse et les portes qui y mènent ?
Le bureau en bas a-t-il vraiment besoin de 16 m² ?

À l'étage, la porte de la chambre gêne la moitié de la porte du dressing. Un vrai tintamarre de portes. 14 m² de salle de bain et pas de baignoire, c'est vraiment maigre.

L'estimation de prix est quelque part assez audacieuse. Entre 520 et 610K ? Quelles sont les options qui expliquent cette différence ?

Je n'arrive malheureusement pas à m'habituer au rez-de-chaussée.
Le départ de l'escalier est étroit et exigu, mais c'est probablement l'endroit le plus fréquenté de la maison. Ça m'agace déjà rien qu'en regardant, quand j'imagine comment on va transporter les sacs de courses jusqu'à la cuisine.
Où est prévue la terrasse et les portes y menant ?
Le bureau en bas a-t-il vraiment besoin de 16 m² ?

À l'étage, la porte de la chambre se trouve devant la moitié de la porte du dressing. Un sacré tintamarre de portes. 14 m² pour la salle de bain et pas de baignoire, c’est vraiment trop peu.

Bonjour Katja,
merci beaucoup pour ton retour constructif !
La terrasse est prévue au sud, attenante au salon et à la cuisine.
Le bureau doit avoir la possibilité d'accueillir aussi un enfant qui s'y installe pour avoir sa "zone à lui". Il servira également de chambre d'amis, où un canapé-lit dépliable (avec un bureau existant) doit pouvoir prendre place.
La baignoire est pour nous actuellement juste un objet qui prend la poussière, car elle est utilisée seulement deux fois par an. Pour un bébé, je considère les baignoires portables comme une option.
Le départ de l'escalier me semble aussi trop étroit – ici, nous envisagerions éventuellement de l’agrandir, car à l’âge requis, il faudra de la place pour un monte-escalier.
Merci encore et cordialement
Jenny