Amortissement d'un bien immobilier à usage propre

Bonjour à tous,

jusqu'à présent, je pensais que les biens immobiliers utilisés par leur propriétaire ne pouvaient pas être amortis.

Est-ce que quelque chose a vraiment changé ici ?

« L'amortissement de 3 % pour les biens immobiliers à usage personnel est une nouvelle disposition introduite dans le cadre de la loi sur les opportunités de croissance en Allemagne. Elle vise notamment à encourager la construction de nouveaux logements et s'applique à partir du 1er janvier 2024. Voici les points essentiels :

Voraussetzungen

Nutzung der Immobilie	Die Abschreibung gilt nur für selbst genutzte Wohnimmobilien.
Neubau	Es muss sich um eine Immobilie handeln, die nach dem 1. Oktober 2023 fertiggestellt wurde.
Nutzung durch den Bauherrn	Der Bauherr muss die Immobilie selbst nutzen, also nicht vermieten.

Je ne peux pas trouver de source qui confirme ce que tu as copié. D'où vient ton information ?

Je ne peux malheureusement rien trouver de plus : voici la source : anwaltblog24.de/abschreibung-selbstgenutzte-immobilie

Plus bas dans l’article, il est écrit :

Puis-je déduire fiscalement les coûts d’un bien immobilier utilisé pour mon propre usage ?
En principe, les coûts pour un logement utilisé par le propriétaire lui-même ne sont pas déductibles fiscalement. Cependant, il existe des exceptions, notamment pour certains travaux (par ex. prestations d’artisans, rénovations énergétiques) ou les constructions neuves à partir de 2024 avec l’amortissement de 3 %.

Aucune idée de qui a raconté ce truc. Dommage, cela m’aurait beaucoup plu.

Cela ne peut pas être un site sérieux de mon point de vue. Selon l'[Impressum], quelqu'un de Rio de Janeiro.

Le texte dans la source est aussi assez confus. Parfois ce sont des biens immobiliers d’avant 1925, parfois des constructions neuves, etc.

Oui.. mais l'IA s'en charge déjà et en fait quelques phrases correctes, et comme source, il y a ensuite quelque chose d'un [Anwaltsblog] et ça passe. ;)
Espérons que les programmeurs d'Elster lisent cela aussi et ajoutent un nouveau champ dans le formulaire de déclaration de revenus.