Démolition et nouvelle construction, sous-sol, emplacement en pente

Donc, nous pourrions aller jusqu'à 750-800k. Mais on ne veut pas ;-)
Mais si quelque chose d'imprévu devait arriver, nous ne serions pas immédiatement confrontés à la vente forcée.

Il n'y a pas de plan local séparé pour cette zone.
Donc, [§34 Baugesetzbuch]. Comme il y a des maisons de 1,5 à 2 étages et que le terrain fait un peu plus de 1000 m², nous devrions être relativement peu limités. Je pense aussi qu'il serait possible de répartir une grande partie des déblais restant à faire pour compenser un peu ou éventuellement utiliser cela un jour pour l'aménagement du jardin, qui, du moins à côté de la maison, serait probablement plutôt en terrasses, donc où il faudrait aussi remblayer quelque chose.
Alors mon idée, c’est-à-dire celle du sous-sol partiel, n’est donc pas du tout fausse.

Calcule la démolition avec la classe de pollution la plus élevée. Les murs des années 40 et 50 ont causé plus de soucis à l'entreprise de démolition que l'étable à vaches. Normalement, tout est jeté en un tas et testé. La valeur la plus basse détermine la classe de pollution.
Nous avons fait faire le désamiantage. Pour cet argent, je ne monte pas sur le toit pour enlever les tuiles. Avec une remorque de voiture, on n'avance pas non plus loin.
L'amiante n'était pas si cher. Nous avons payé un peu plus de 3 000 en 2017. Enlever l'amiante, l'emballer correctement et le jeter.
Les poêles à accumulation étaient coûteux.

C'est pourquoi ma question est de savoir s'il serait plus judicieux de construire une cave préfabriquée comme cave de service sur laquelle on construirait ensuite une maison.

Alors je ne comprends pas pourquoi on démolirait la cave existante par principe, car ce serait pratiquement équivalent.

Ou alors, construire la cave de manière à l'utiliser partiellement comme espace habitable en contrebas du terrain, ce qui permettrait de construire un étage de moins. Quelle est à peu près la différence de prix entre une cave habitable et une cave de service ?

Une cave habitable coûte comme un espace de vie au-dessus du sol, et donc pratiquement seulement le supplément pour cave habitable, dans la mesure où la "cave habitable au lieu de cave de service" permet d’économiser une surface habitable au-dessus du sol dans la même mesure.

calcule lors de la démolition avec la classe de pollution la plus élevée. Les murs des années 40 et 50 ont causé plus de soucis à l'entrepreneur en démolition que l'étable à vaches. Normalement, tout est mis en tas et testé. La valeur la plus mauvaise détermine la classe de pollution.
Nous avons fait faire le désamiantage. Pour cet argent, je ne grimpe pas sur le toit pour enlever les tuiles. Avec une remorque, tu n'iras pas loin non plus.
L'amiante n'était pas si cher en fait. Nous avions payé un peu plus de 3k en 2017. Enlever l'amiante, l'emballer correctement et l'éliminer.
Les poêles à accumulation étaient coûteux.

Puis-je demander ce que vous avez payé et combien de mètres cubes ont été démolis ? Il y a apparemment un chauffage au fioul dans la maison.

Alors je ne comprends pas pourquoi détruire la cave existante par principe, car ce serait pratiquement équivalent.

Mis à part le fait que les dimensions ne correspondent pas à ce que nous imaginons, il est noté dans le rapport que la maison est humide et qu'il y a formation de moisissure, donc nous pensons fortement que la cave sera humide. Et la structure ne semble pas particulièrement en bon état sur les photos non plus. La cave dépasse d'environ un demi-mètre du sol vers la rue et la sortie vers le bas est de plain-pied. Et nous ne voulons pas construire une maison sur une cave délabrée et humide, c'est pourquoi tout sera démoli et refait à neuf.

Nous avions environ 750 mètres cubes
6 Bigbags d'amiante
6 poêles à accumulation nocturne
cela coûtait environ 50 k y compris l'autorisation, le désamiantage, le laboratoire, l'élimination, la démolition, le transport

Plus que pour une maison normale. C'était une ferme entière

Nous avons laissé en place le mur de soutènement côté pente. Cela évitait la contreventement

Nous avions environ 750 mètres cubes
6 Bigbags d'amiante
6 poêles à accumulation
c'était environ 50 k y compris l'autorisation, le désamiantage, le laboratoire, l'élimination, la démolition, le transport

Plus que pour une maison normale. C'était une cour entière

Le mur de soutènement du côté de la pente est resté debout. Cela a évité la mise en place d'une structure de support

ok, je ne comprends pas cela maintenant. Selon l'expertise, il s'agit d'environ 800 mètres cubes pour cette maison, évalués à 15-25 par mètre cube (selon les informations d'une entreprise de démolition pour des bâtiments comparables), donc calculés en moyenne à 20, ce qui donne 16k calculés plus un forfait pour le déblaiement du terrain, de sorte qu'ils calculent environ 20k.