Caspar2020
29.01.2019 17:34:41
- #1
T'es-tu fait conseiller juridiquement ? Ou est-ce juste ton avis personnel concernant la prescription ?
Supprimer l'inscription au registre foncier du promoteur
- Erstellt am 29.01.2019 14:51:20
Grundaus
30.01.2019 07:51:00
- #2
Je ne connais aucune dette qui ne soit pas prescrite après 20 ans. Cela vaut au moins pour la 1ère retenue. La 2ème partie n’est pas encore exigible. Mais comme la banque ne peut plus remplir la condition d’exigibilité, elles sont pratiquement aussi prescrites. Avis de profane !As-tu consulté un avocat ? Ou est-ce juste ton avis personnel concernant la prescription ?
Grundaus
30.01.2019 07:55:58
- #3
la banque était la Bayrische Vereinsbank, qui a fusionné avec la Bay. Hypotheken und Wechselbank pour former la Hypovereinsbank, puis a été rachetée par Unicredit, avant qu’une partie ne soit séparée dans la Hypo Real Estate et dans une bad bank.Question bête : quelle mission le TE devrait-il confier à un troisième notaire ? L'inscription de la créance hypothécaire est enregistrée au profit d’une banque. Cette banque doit délivrer une autorisation de mainlevée – dans le cadre de l’ancien contrat d’achat. Adresse-toi au notaire qui a authentifié l’acte d’achat à l’époque. Dans le contrat d’achat, la libération des charges aurait dû être convenue sous réserve de certaines conditions (que tu n’as toutefois jamais respectées). Il a alors reçu de l’argent pour cela et doit s’en occuper, point final.
P.S. Le TE a agi de façon très naïve, car il ne s’en est jamais occupé. Cela risque de lui retomber dessus. Peut-être que nous connaissons le nom de la banque et pouvons aider ?
Müllerin
30.01.2019 08:06:32
- #4
La HypoVereinsbank existe pourtant toujours...
Quelque part là-bas, quelqu'un devrait savoir ce qu'il est advenu des contrats anciens. Même après 20 ans.
Quelque part là-bas, quelqu'un devrait savoir ce qu'il est advenu des contrats anciens. Même après 20 ans.
Grundaus
30.01.2019 08:07:09
- #5
En complément de l'accusation, j'étais/suis naïf. C'était mon premier appartement, j'étais jeune et beaucoup de choses m’étaient inconnues, tout comme au notaire ou à la banque. L’appartement était bon marché, avec le montant non payé encore moins cher, et jusqu’à présent il n’y avait aucun problème. Les problèmes n’apparaissent que maintenant lors de la vente. Un autre propriétaire a dû immédiatement poursuivre en justice la banque du promoteur parce que sa banque voulait la première place au registre foncier. Mais il avait payé le prix d’achat intégral et cela a duré et coûté.
Caspar2020
30.01.2019 08:16:54
- #6
Je ne connais pas de dettes qui ne soient pas prescrites après 20 ans.
Je ne peux que citer l’article § 197 (il y en a effectivement quelques-unes qui ont un délai de 30 ans). Indépendamment de cela, des délais plus courts peuvent être suspendus, etc.
C’est pourquoi, compte tenu de
le recours à un avocat serait la meilleure solution.Comment puis-je savoir à quelle partie de l’ancienne banque appartient l’hypothèque non radiée et comment puis-je la faire supprimer sans payer les 2 échéances.
Le successeur légal de la
est d’ailleursBayrische Vereinsbank