Caspar2020
29.01.2019 17:34:41
- #1
¿Has consultado con un asesor legal? ¿O es solo tu opinión personal respecto a la prescripción?
Eliminar la inscripción en el registro de la propiedad del promotor
- Erstellt am 29.01.2019 14:51:20
Grundaus
30.01.2019 07:51:00
- #2
No conozco deudas que no prescriban después de 20 años. Eso aplica al menos para la primera deducción. La segunda parte aún no es exigible. Pero como el banco ya no puede cumplir con el requisito para el vencimiento, prácticamente también están prescritas. ¡Opinión de un profano!¿Te has asesorado legalmente? ¿O es solo tu opinión personal respecto a la prescripción?
Grundaus
30.01.2019 07:55:58
- #3
el banco era la Bayerische Vereinsbank, que se fusionó con la Bay. Hypotheken und Wechselbank para formar la Hypovereinsbank, luego fue adquirida por Unicredit y después una parte fue transferida a Hypo Real Estate y a un banco malo.Pregunta tonta: ¿Qué encargo debería darle el TE a un tercer notario? La hipoteca está inscrita a favor de un banco. Este banco debe otorgar una autorización de cancelación, en el marco del antiguo contrato de compraventa. Dirígete al notario que entonces autorizó la compra. En el contrato de compraventa debería estar pactada la liberación de cargas mediante el cumplimiento de ciertas condiciones (que sin embargo tú nunca cumpliste). Él recibió dinero por ello en su momento y debería ocuparse debidamente de ello.
P.D. El TE actuó muy ingenuamente, ya que nunca se ocupó de ello. Eso probablemente le saldrá ahora caro. ¿Tal vez sepamos el nombre del banco y podamos ayudar?
Müllerin
30.01.2019 08:06:32
- #4
La HypoVereinsbank todavía existe... En algún lugar allí deberían saber qué pasó con los contratos antiguos. Incluso después de 20 años.
Grundaus
30.01.2019 08:07:09
- #5
como complemento a la acusación de que fui/soy ingenuo. Era mi primer apartamento, era joven y muchas cosas no me eran conocidas a mí, al notario ni al banco. El apartamento era barato, con la cantidad no pagada aún más barato y hasta ahora no había habido problemas. Los problemas aparecen ahora con la venta. Otro propietario tuvo que demandar inmediatamente al banco del promotor porque su banco quería estar en el primer lugar en el registro de la propiedad. Pero él pagó el precio total de compra y tardó y costó.
Caspar2020
30.01.2019 08:16:54
- #6
No conozco deudas que no prescriban después de 20 años.
Solo puedo decir § 197 (sí existen algunas con un plazo de 30 años). Independientemente de eso, los plazos más cortos pueden ser suspendidos, etc.
Por eso, en vista de
lo mejor sería acudir a un abogado.¿Cómo sé en qué parte del banco de entonces se encuentra la carga inmobiliaria no cancelada y cómo puedo cancelarla sin pagar las 2 cuotas?
El sucesor legal de la
es, por cierto,Bayrische Vereinsbank