Sous-sol humide - remplacement des fenêtres - que faut-il prendre en compte ?

  • Erstellt am 28.12.2018 16:39:40

Altbau_Berlin

28.12.2018 16:39:40
  • #1
Bonjour à tous,

je possède un appartement ancien (rez-de-chaussée), auquel appartient malheureusement une cave humide.
La cave n’est pas un « local de stockage », comme c’est souvent le cas dans les immeubles anciens ou locatifs, mais plutôt une salle de loisirs sous l’appartement lui-même.

Malheureusement, un mur (côté rue – jardin devant la maison) est humide.
En raison de cette humidité, la vieille fenêtre en bois est désormais tellement endommagée qu’elle ne se ferme plus de manière fiable. C’est pourquoi elle doit être remplacée par une fenêtre en plastique. En plus du remplacement de la fenêtre, il faut également rénover la cage de lumière et le linteau de la fenêtre (poutre en acier).

À long terme, nous allons encore vérifier avec la gestion de la copropriété quelles mesures seront nécessaires pour assécher (un peu) les murs, car je souhaiterais transformer la cave en pièce à vivre (atelier, buanderie, chambre d’amis, ou autres).

Questions concernant le remplacement de la fenêtre :
Quelle est la procédure à respecter ici ?
Je pensais que l’on enlevait d’abord la vieille fenêtre, puis on rénovait la cage de lumière et le linteau, avant de poser la nouvelle fenêtre. Est-ce correct ?

À quoi faut-il faire attention pour le choix de la fenêtre ?
Le matériau sera du plastique. Le bois et l’aluminium sont exclus.
En raison de l’humidité du mur de la cave, je voulais aussi assurer une forme de ventilation avec la fenêtre, mais qui ne devrait pas entraîner une trop grande perte de chaleur. Que pensez-vous des systèmes comme les ventilations de battant ? Sont-ils suffisants, ou le système approprié pour contrôler l’humidité de l’air tout au long de l’année ? Je suppose que, à cause de la baisse du point de rosée sur les murs pendant les mois d’été, il faudrait pouvoir les fermer en fait.

Que faut-il encore prendre en compte dans ce cadre ?

Merci pour votre aide.
 

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