Crédit pour l'achat d'un terrain sans extrait du registre foncier ?

Bonjour ! Je suis nouveau ici et j'ai déjà une question, j'espère que c'est OK.

Je veux vendre un terrain dans la région A pour acheter, entre autres pour un trajet domicile-travail plus court, un terrain dans la région B. Le processus de construction devrait commencer au début de l'année prochaine.

J'ai trouvé un acheteur pour mon terrain, mais je crains qu'il ne me fasse intentionnellement attendre. Depuis quelque temps, il affirme que les documents bancaires arriveront bientôt, car il aurait déjà signé le contrat de prêt pour la maison et le terrain. Lors de notre dernier entretien, il a également mentionné dans la même phrase qu'il avait besoin de l'extrait du registre foncier de ma part pour la banque. Cela m'a paru un peu étrange.

Peut-on signer un prêt bancaire pour l'achat d'un terrain sans présenter l'inscription au registre foncier ? Google dit que les banques en exigent une, mais peut-être que quelqu'un ici a déjà eu une expérience différente.

Merci d'avance.

Nous avons aujourd'hui signé définitivement notre financement de construction, sans que le contrat d'achat du terrain ait déjà été signé. Nous avons [neben diversen anderen Unterlagen] seulement soumis jusqu'à présent le projet de contrat.

L'extrait du registre foncier est généralement demandé pour la vérification d'un terrain. Ici, le gestionnaire obtient également des informations sur les charges antérieures et si la taille correspond au prix. Il peut aussi déjà intégrer des informations dans le prêt.

Peut-on signer un crédit bancaire pour l'achat d'un terrain sans présenter l'inscription au registre foncier ?

Cela dépend de la banque. Chez nous par exemple, la réponse claire serait : Non Mais : pour un financement immobilier privé, un projet de contrat d'achat peut aussi suffire. De plus, en principe, tout intermédiaire et toute banque peuvent obtenir un extrait du registre foncier en ligne.

Nous avons déjà eu besoin de l'extrait du registre foncier lors de la demande de crédit (ING), mais nous l'avons également reçu directement de l'agent immobilier. Selon moi (c'est-à-dire l'acheteur), cela fait aussi partie des documents que le vendeur devrait déjà avoir préparés.

Merci pour vos réponses, alors j'attends de voir ce qui arrive.