Allthewayup
16.08.2022 20:49:35
- #1
Il est maintenant important de savoir quel contrat a été exactement conclu, ou sur quelle base. Code de la construction ? VOB ?
Pour les constructions clés en main, ou prêtes à emménager, c’est généralement un contrat d’entreprise basé sur le Code de la construction qui s’applique. Selon la jurisprudence, le partenaire contractuel ne peut facturer que ce qu’il a effectivement réalisé avant la résiliation. Je considère qu’un bénéfice de 100 % n’est pas tenable, car il peut attribuer la tranche de construction à un autre et ne subit donc pas de perte de bénéfice – au sens large. Appliquer une forfaitisation de 10 % me paraît également trop vague et ne correspond pas à la jurisprudence. Il sera difficile de prouver devant le tribunal que B... Z.... devrait recevoir près de 100 000 € alors que la construction n’a même pas commencé. Et même si des matériaux ont déjà été commandés, ils peuvent être utilisés pour d’autres chantiers. Le partenaire contractuel est donc tenu de prouver le dommage de manière concrète et ne doit pas se contenter de généralités. À mon avis, cela ne vise qu’à dissuader de faire exactement cela – résilier un contrat.
Je ne paierais pas simplement ici, mais je recommanderais de consulter un avocat spécialisé. Devant le tribunal, cela se termine généralement par un compromis, et je vois un potentiel considérable pour vous face aux montants forfaitaires dans la somme d’une maison individuelle.
Ne vous méprenez pas, je ne souhaite dépouiller personne, mais une indemnisation à 100 % en tant que partie de la pénalité contractuelle est absolument insensée. Le secteur fonctionne encore relativement bien et l’entreprise pourra très probablement attribuer la tranche horaire perdue autrement.
Pour les constructions clés en main, ou prêtes à emménager, c’est généralement un contrat d’entreprise basé sur le Code de la construction qui s’applique. Selon la jurisprudence, le partenaire contractuel ne peut facturer que ce qu’il a effectivement réalisé avant la résiliation. Je considère qu’un bénéfice de 100 % n’est pas tenable, car il peut attribuer la tranche de construction à un autre et ne subit donc pas de perte de bénéfice – au sens large. Appliquer une forfaitisation de 10 % me paraît également trop vague et ne correspond pas à la jurisprudence. Il sera difficile de prouver devant le tribunal que B... Z.... devrait recevoir près de 100 000 € alors que la construction n’a même pas commencé. Et même si des matériaux ont déjà été commandés, ils peuvent être utilisés pour d’autres chantiers. Le partenaire contractuel est donc tenu de prouver le dommage de manière concrète et ne doit pas se contenter de généralités. À mon avis, cela ne vise qu’à dissuader de faire exactement cela – résilier un contrat.
Je ne paierais pas simplement ici, mais je recommanderais de consulter un avocat spécialisé. Devant le tribunal, cela se termine généralement par un compromis, et je vois un potentiel considérable pour vous face aux montants forfaitaires dans la somme d’une maison individuelle.
Ne vous méprenez pas, je ne souhaite dépouiller personne, mais une indemnisation à 100 % en tant que partie de la pénalité contractuelle est absolument insensée. Le secteur fonctionne encore relativement bien et l’entreprise pourra très probablement attribuer la tranche horaire perdue autrement.