Allthewayup
16.08.2022 20:49:35
- #1
Ahora es importante saber qué contrato se ha cerrado exactamente, o en qué base. ¿Baugesetzbuch? ¿VOB?
En construcciones llave en mano, o construcciones listas para habitar, generalmente se celebra un contrato de obra basado en el Baugesetzbuch. Según la jurisprudencia, el contratista solo puede facturar por los servicios que realmente haya prestado antes de la rescisión. Considero insostenible una ganancia del 100 %, ya que podría asignar el espacio de construcción a otra persona y por lo tanto no pierde ganancia, en sentido amplio. También me parece demasiado impreciso establecer todo de manera global con un 10 % y no está alineado con la jurisprudencia. Será difícil demostrar ante el tribunal que a B... Z.... le corresponderían cerca de 100 000, si ni siquiera se ha comenzado la construcción. Y aunque ya se haya pedido material, puede utilizarse en otras obras. Por lo tanto, el contratista está obligado a demostrar concretamente el daño y no a manejarse con generalizaciones. En mi opinión, esto solo debería disuadir de hacer precisamente eso: rescindir un contrato.
Yo no pagaría simplemente, sino que solicitaría una consulta con un abogado especializado. En los tribunales, por lo general, se llega a un acuerdo y veo un gran potencial para ustedes frente a las sumas fijas que se reclaman en una vivienda unifamiliar.
No me malinterpreten, no quiero aprovecharme de nadie, pero una indemnización del 100 % como parte de la penalización contractual es un absurdo. El sector aún funciona más o menos y esta empresa, con alta probabilidad, podrá asignar el espacio de tiempo perdido a otra actividad.
En construcciones llave en mano, o construcciones listas para habitar, generalmente se celebra un contrato de obra basado en el Baugesetzbuch. Según la jurisprudencia, el contratista solo puede facturar por los servicios que realmente haya prestado antes de la rescisión. Considero insostenible una ganancia del 100 %, ya que podría asignar el espacio de construcción a otra persona y por lo tanto no pierde ganancia, en sentido amplio. También me parece demasiado impreciso establecer todo de manera global con un 10 % y no está alineado con la jurisprudencia. Será difícil demostrar ante el tribunal que a B... Z.... le corresponderían cerca de 100 000, si ni siquiera se ha comenzado la construcción. Y aunque ya se haya pedido material, puede utilizarse en otras obras. Por lo tanto, el contratista está obligado a demostrar concretamente el daño y no a manejarse con generalizaciones. En mi opinión, esto solo debería disuadir de hacer precisamente eso: rescindir un contrato.
Yo no pagaría simplemente, sino que solicitaría una consulta con un abogado especializado. En los tribunales, por lo general, se llega a un acuerdo y veo un gran potencial para ustedes frente a las sumas fijas que se reclaman en una vivienda unifamiliar.
No me malinterpreten, no quiero aprovecharme de nadie, pero una indemnización del 100 % como parte de la penalización contractual es un absurdo. El sector aún funciona más o menos y esta empresa, con alta probabilidad, podrá asignar el espacio de tiempo perdido a otra actividad.