Question de coût pour pomper les eaux souterraines pour la cave ?

Bonjour,

je suis tombé sur ce forum grâce à Google.
Je suis en train de construire une maison mitoyenne à Offenbach. Dès l'achat de la maison, on nous a aimablement conseillé de prendre une cuve étanche pour la cave, mais on ne nous a pas informés des coûts de la pompe (pour l’évacuation des eaux souterraines) nécessaire lors de la construction de la cave. Il n’y a rien non plus dans le cahier des charges. Comme nous avons acheté une maison prête à vivre, qui prendra en charge ces coûts ?
Le promoteur/l’architecte (tout venant d’une seule source) aurait-il dû faire une étude de sol au préalable et nous informer ? Dans ce nouveau lotissement, il y a beaucoup de maisons avec cave et le promoteur nous dit que nous devons assumer les coûts supplémentaires (pour le gravier [Bodentragfähigkeit] et l’évacuation des eaux souterraines vers le réseau d’égouts public), car premièrement il ne savait pas qu’il y avait beaucoup d’eau souterraine ici (même s’ils nous ont vendu la cuve étanche) et deuxièmement, ce n’est pas mentionné dans le contrat.
Que puis-je faire contre cela ?

Cordialement,

Asad

Les coûts sont à la charge du maître d'ouvrage en tant que propriétaire du terrain.

La question est : Qui est le maître d’ouvrage ?
Un terrain a-t-il été acheté, sur lequel une maison clé en main est maintenant fournie par un GU/GÜ, ou une maison incluant le terrain a-t-elle été achetée auprès d’un promoteur immobilier ?

Dans la première configuration, vous êtes maître d’ouvrage et assumez donc le risque lié au terrain, y compris les coûts (sauf disposition contraire prévue dans le contrat). Dans ce cas, vous auriez aussi dû faire réaliser une étude de sol (au moins pour votre propre protection).
Dans le second cas, cela peut vous être complètement égal, puisque vous achetez une partie de maison incluant le terrain, et donc le promoteur agit en tant que maître d’ouvrage.

En résumé : le terrain est un risque du maître d’ouvrage.

Parlez simplement avec votre partenaire de construction (GÜ/GU/BT/architecte ou autre). Très souvent, selon notre expérience, une solution amiable (par exemple un partage des coûts) peut être trouvée, et pour quelques euros, vous ne devriez vraiment pas vous fâcher avec votre partenaire, car vous en aurez peut-être encore besoin pour des choses bien plus grandes et importantes !

Au fait : notre pompe pour la fouille ne nous a pas coûté 500 € pour 6 semaines. Chez nous, il y a cependant eu également 2 semaines d’arrêt de chantier à cause du mauvais temps.

J’espère vous avoir un peu aidés avec cela !