Coût par mètre cube de construction : règle empirique ?

Quand on va à l'extrême, tout calcul standard simplifié devient de plus en plus imprécis.

C'est en fait là le point clé. Il s'agit du calcul standardisé. Il n'est absolument pas question d'ajouts quelconques. Dans le premier calcul du BU ou de l'architecte, il s'agit d'avoir un prix "standard". C'est pourquoi on fait ensuite une sélection.

Toutes les comparaisons ultérieures du genre "mon QM était tant et le sien tant" ne servent à rien.

En réalité, il se passe toujours que l’on prend le calcul qui donne le moins et qu’on s’étonne ensuite que l’argent ne suffise pas.

Plus sérieusement, comme le dit déjà RobsonMKK, le point crucial se trouve dans les extrêmes. Pour une hauteur de plafond standard, le résultat devrait normalement être le même, que l’on calcule selon le volume ou la surface. Dans la salle de bain, il n’y a qu’une baignoire, une douche et deux lavabos. Peu importe que la salle de bain mesure 75 m² ou que la hauteur sous plafond soit de 7,5 m, le calcul ne tient jamais et ne s’adapte ni à la surface ni à la hauteur sous plafond. Pour la surface, j’ai besoin de plus de revêtement de sol, pour plus de hauteur sous plafond, plus de « mur ». Peut-être a-t-il du sens de calculer ses coûts avec les deux méthodes de calcul et de se dire ensuite que la vérité se trouve quelque part entre les deux.
J’irai jusqu’à dire qu’il ne s’agit pas de calculs mais d’estimations de coûts, dans lesquelles il y a sûrement encore une marge de 15-20 % vers le haut ou vers le bas. Cette estimation des coûts est celle avec laquelle l’architecte peut dire lors de la réunion de conception dans quelle direction cela va. Le véritable calcul des coûts intervient bien plus tard.

Il faut aussi ajouter que les grandes maisons sont généralement moins chères à construire par m², car on n'a besoin que d'un seul chauffage, par exemple. Notre maître d'œuvre demandait un jour après chaque réunion pour calculer combien coûterait réellement la maison avec telle ou telle description des prestations. Par exemple, nous avions réduit la maison d'environ 10 %, mais avec un équipement par ailleurs identique, le prix était tout de même seulement d'environ 4 % inférieur. Cela montre déjà qu'on peut simplement estimer un premier repère avec des valeurs d'environ 1600 € / m² ou 350 € / m³.