Coût par mètre cube de construction : règle empirique ?

Bonjour à tous,

dans le cadre de mes recherches sur les coûts de construction, j'ai également découvert une autre règle empiriquement simple, dont j'aimerais connaître vos avis ou vos propres expériences quant à sa validité ou son montant.

Il s'agit en effet du volume construit, et non de la surface construite, réparti par étage.

par exemple
Sous-sol environ 400€/m³ de volume construit (du dessous de la dalle jusqu'au dessous du plafond)
Rez-de-chaussée environ 700€/m³ de volume construit (du dessous du plancher jusqu'au dessous du plafond)
Étage supérieur environ 400€/m³ de volume construit (du dessous du plancher jusqu'au dessous du plafond)
Toujours les limites extérieures, donc y compris les murs. Les valeurs ne varient pas en fonction des coûts de construction réels, mais parce que l'ensemble des équipements est pris en compte.

Pour la maison entière, on arrive à une moyenne d'environ 600€/m³ de volume construit. Cette valeur varie encore selon les équipements, de 480 à 700€/m³.

À l'exception du notaire, des frais de mutation et de l'équipement de la cuisine, tout est inclus, donc aussi une salle de bain haut de gamme, l’architecte, les frais annexes de construction, l’excavation et l’évacuation, les raccordements, les aménagements extérieurs, etc., donc une livraison "réelle" clé en main.
À 600€/m³, l’équipement est de type légèrement haut de gamme, donc chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, sols en pierre naturelle, etc.

Je suis bien sûr intéressé par vos avis et expériences à ce sujet.
Comment se situe cette formule par rapport à vos expériences ?
Éventuellement aussi des constructions déjà réalisées recalculées avec cette formule en comparaison ?

Je vous remercie d'avance et vous adresse mes salutations,

Marc

C'est le volume bâti, on l'appelle aussi cubature. Et à la fin de la journée, le prix devrait être le même.

Le choix du terme BEbauter Raum était intentionnel dans ce cas, car je craignais que le terme UMbauter Raum ne prenne en compte que l'espace intérieur ultérieur. Ici, c'est cependant l'ensemble de l'espace occupé par la construction qui est visé, y compris les murs.
Je ne sais pas si c'est vraiment le cas avec le terme UMbauter Raum.

Ce qui m'intéresserait maintenant, c'est de savoir SI cela donne des résultats réalistes, ou avec quelles caractéristiques, dans les projets de construction achevés, quels résultats ont été obtenus.

Je trouve que les coûts que tu as établis sont un peu élevés.
D'où proviennent ces valeurs ?

Ce n'est pas moi qui ai fixé cela, mais c'est cette formule qui le dit. Et c'est précisément de l'adéquation réelle de cette formule dont il s'agit pour moi.

As-tu une expérience agricole correspondante ? Est-ce que tu mettrais "ton" calcul avec cette formule ici ?

Les valeurs sont, de mon point de vue, trop élevées. Tous nos connaissances qui ont construit récemment se situaient entre 350 et 450 euros par mètre cube de volume construit.