Coût de la commande de planification auprès du maître d'œuvre général

Bonjour à tous,

Après de longues négociations et de nombreuses discussions, nous souhaitons maintenant passer la commande de la planification auprès de notre [GU] sélectionné pour notre maison individuelle. À cet effet, un contrat nous a été présenté pour les services d’architecte nécessaires à la soumission de la demande de permis de construire.

Le [GU] souhaite recevoir 10 000 euros à la remise de la demande de permis
Et 8 000 à l’obtention du permis de construire.

Ces coûts seront ensuite déduits du contrat de réalisation.

Ce prix et cette procédure sont-ils habituels ?

Y a-t-il une erreur de raisonnement quelque part ? Je ne comprends pas exactement quels moments tu entends.

1. Remise de la demande de permis de construire à la ville

2. Réception de l'autorisation de construire de la ville

Bah...

nous avons tout à l’heure signé un contrat de travail et dans le plan des coûts, il était prévu que 5 % de la somme totale soient dus lors de la demande de permis de construire. Cela correspond donc aux frais de planification. Cependant, le maître d’œuvre n’a rien à faire pendant que le service urbanisme élabore l’autorisation. À quoi servent alors les 8000 ? Ils attendent eux aussi d’abord de voir si c’est approuvé avant de continuer.

Et pourquoi aucun contrat de travail n’a-t-il encore été signé????

Cependant, le maître d'œuvre n'a rien à faire pendant que l'office du bâtiment élabore l'autorisation.

Pas tout à fait vrai ...

Je suppose que le demandeur veut garder toutes les options ouvertes, et que le maître d'œuvre oppose ses "étapes de paiement" habituelles. Ce qui signifie en règle générale, lors du deuxième paiement, que les études de sol et la statique ont été réalisées.

Cordialement, expert en construction

Pas tout à fait exact ...

Je suppose que le demandeur veut garder toutes les options ouvertes, et que l'entrepreneur général oppose ses "étapes de paiement normales". Ce qui signifie en général qu'au moment du deuxième paiement, l'expertise du sol et le calcul de la structure sont réalisés.

Cordialement, Bauexperte

Oui ! Mais le calcul de la structure ne sera probablement effectué qu'une fois le contrat de travail signé. Dès lors, un paiement après l'obtention du permis de construire n'a pas de sens.

Édit : ... bien que je me demande ce que l'on entend par "réception de la demande de permis de construire", alors qu'il y a déjà une "remise de la demande de permis de construire".

Cordialement