Coût de l'expert

Bonjour

Nous voudrions acheter une maison.
Après plusieurs visites, nous avons maintenant un bien où nous pourrions nous sentir bien.

Comme nous n'avons aucune connaissance technique en construction, nous aimerions passer avec un expert qui pourrait éventuellement trouver des défauts et nous dire quels coûts pourraient encore nous attendre.

Voici mes questions :

1. Un « Bausachverständiger » est-il vraiment la bonne personne pour cette tâche (c’est-à-dire également pour estimer les coûts) ?
2. Comment trouve-t-on un bon expert ?
3. Y a-t-il des prestations auxquelles il faut absolument accorder de l’importance ?
4. Combien cela doit-il / peut-il coûter ?

Merci d’avance

Bonjour,

1. Est-ce qu'un "expert en construction" est vraiment la bonne personne pour cette tâche (c'est-à-dire aussi pour estimer les coûts) ?

En principe oui, mais attention : n'importe qui peut se qualifier d'expert. Il devrait avoir des connaissances approfondies en technique du bâtiment.

2. Comment trouver un bon expert ?

google, Pages Jaunes --> expert, architecte, ingénieur en construction

3. Y a-t-il des prestations auxquelles il faut absolument accorder de l'importance ?

Cela dépend de ce que l'expert doit faire.
Évaluer la maison et éventuellement détecter des défauts, estimer les coûts d'une éventuelle rénovation, faire la planification, l'appel d'offres, le suivi des travaux, etc.

4. Combien cela doit-il / peut-il coûter ?

voir ci-dessus, cela dépend de la prestation

Cordialement

Salut.

Merci pour les informations.

Concernant 1,2 : OK, je pensais qu'il pourrait y avoir une chambre (comme une chambre des métiers) où l'on pourrait demander qui a la qualification correspondante.

Concernant 3 : Comme nous voulons acheter une maison, il s'agit d'abord pour nous qu'il trouve éventuellement des défauts que nous ne voyons pas (par exemple humidité / moisissure, évaluer si les travaux que le vendeur considère comme « une broutille » le sont vraiment, ...) et qu'il puisse éventuellement nous dire si le prix est raisonnable.

Concernant 4 : Combien faudrait-il compter environ pour les prestations mentionnées au point 3 ?

...restera probablement dans la fourchette à trois chiffres. Je le facturerais en fonction du temps passé.

Et ensuite, cela dépend de la précision de l'estimation des coûts pour la réparation des défauts et le prix d'achat. Une expertise approfondie est bien sûr beaucoup plus coûteuse qu'une estimation approximative "à la louche".

Bonjour,

OK, je pensais qu’il pourrait y avoir une chambre (comme une chambre des métiers) où l’on pourrait demander qui possède la qualification correspondante.

Il y en a aussi – essaie une fois Tante Google avec le mot-clé suivant "Bund der Sachverständigen" et tu trouveras ton bonheur

Combien faudrait-il compter à peu près pour les prestations mentionnées au point 3 ?

Tu as besoin d’un soi-disant "Wertegutachten", les coûts dépendent de la taille de la maison et de l’étendue de l’activité d’expertise. Choisis un expert à ton goût et clarifie avec lui à l’avance les coûts à prévoir ; les coûts varient selon les Länder, à mon avis il s’agit d’environ 1 500,00 € à 2 500,00 €.

Mais demande d’abord au vendeur s’il en a éventuellement déjà fait réaliser un.

Cordialement

OK. Merci beaucoup.

Et s'agirait-il plutôt, en ce qui concerne la valeur / le coût, d'avoir une affirmation du type « Oui, la maison vaut le prix » ou « Non, la maison est trop chère pour son état » ?