Estimation des coûts pour une maison jumelée par des architectes

Bonjour,
nous avons mandaté un architecte pour la préconception de notre maison jumelée. (Il s'agit uniquement des coûts pour la maison ; le terrain est disponible).
L'objectif clair est une construction simple et économique.
La maison ne sera pas sous-Solée et la dalle de béton en partie surélevée.
(le terrain est légèrement en pente, mais pas un terrain en pente raide)
L'architecte nous a présenté un projet avec 120m² de surface habitable et 19m² de surface utile (remplacement de cave + salle de loisirs). Il a calculé 600m³ de volume bâti.
Cela donne, dans son estimation des coûts pour 139m² de surface habitable et utile selon DIN,
1489€ par m² (groupe de coûts 3) ou 1714€/m² (total) (soit 206 000 / 238 000 €).
Ces valeurs sont-elles réalistes pour le sud de l'Allemagne ou une construction simple peut-elle être réalisée à des coûts plus bas ?

En réalité, nous espérions qu'il serait possible de construire une petite maison pour 170 000 € incl. tous les frais annexes.

Merci beaucoup pour votre aide !

Bonjour jimbo,

par m3 d’espace construit, tu peux estimer entre 300 € et 400 € selon l’équipement, la technique de chauffage, etc., ou environ 1300 € par m2, donc cela correspondra bien à 180-210k plus les frais annexes. En principe, plus la maison est petite, plus le coût par m2 est élevé. Si je déduis seulement 15 000 € pour la dalle de sol avec les travaux de terrassement et 20 000 € de frais annexes, il vous reste encore 135 000 € pour la maison clé en main selon la norme KfW 70. Donc, vous devez prévoir au minimum 30 m2, mieux 40 m2 de moins, alors ça pourrait fonctionner.