Chris82
17.07.2012 14:52:08
- #1
Bonjour ! Nous sommes dans une phase très précoce de planification de notre maison individuelle. Nous avons réalisé un plan au sol avec portes et fenêtres sans tracer précisément les raccordements et les détails de planification électrique, afin de pouvoir calculer approximativement toutes les surfaces. J’ai indiqué ci-dessous quelques estimations de coûts pour lesquelles je suis très incertain et aimerais avoir des conseils.
La construction prévue est une maison individuelle dans le Brandebourg (près de Berlin) avec une surface construite de 11,7 m * 10,37 m, y compris un sous-sol avec cuvelage étanche. Le style de construction est massif avec une façade en briques de haute qualité (avec une couleur qui a du caractère et qui n’est pas un « rouge standard »). Parmi les mesures énergétiques, en plus de la construction massive à double paroi avec une bonne isolation (par exemple en fibre minérale) et une isolation correspondante du toit, du sous-sol/du dallage et des fenêtres, seule une pompe à chaleur géothermique est prévue, parfaitement adaptée à la région (température annuelle constante > 10 °C dès 25 m de profondeur). Je pense très peu au photovoltaïque et aux panneaux solaires du point de vue coût/bénéfice. De même, nous ne voulons pas de système de ventilation mécanique contrôlée ni autre, car nous avons tous trouvé cela bruyant et dérangeant jusqu’à présent (y compris celui dans notre appartement actuel en location), du moins moi, ma fiancée est un peu moins sensible.
Pour certaines estimations, j’aimerais maintenant avoir un retour sur leur réalisme :
Forages profonds d’environ 100 mètres au total = 3 900 EUR
Pompe à chaleur par exemple geoTherm Plus de Vaillant avec coefficient de performance annuel > 4 = 7 000 EUR
Parquet en bambou d’environ 190 m² = 5 700 EUR
Carrelage (environ 190 m²) y compris murs carrelés et carrelage de haute qualité dans l’entrée = 7 600 EUR
Isolant d’environ 250 m² avec 14 cm d’épaisseur = 2 500 EUR
Brique de parement / brique de façade d’environ 250 m² = 7 500 EUR
Brique creuse Poroton + enduit intérieur d’environ 250 m² = 12 500 EUR
Chauffage par le sol d’environ 250 m² (certains locaux du sous-sol devant aussi être chauffés) = 12 500 EUR
Sous-sol avec cuvelage étanche d’environ 80 m² de surface utile = 60 000 EUR
Fenêtres et portes, estimation grossière de 25 pièces = 8 750 EUR
Frais annexes de construction (raccordements de voirie) sans frais officiels ni eau/électricité de chantier = 15 000 EUR
Au total, avec mon calcul (qui inclut aussi les meubles, le conseil énergétique et autres), j’arrive à un peu plus de 200 000 EUR de coûts matériaux. Pour les estimations indiquées ci-dessus, je reste cependant très incertain sur certains points comme dit.
Pour les coûts de main-d’œuvre (salaires), j’ai supposé, avec un maximum de 15 professionnels actifs et une durée de construction maximale de 6 mois (avec garantie de délai), des coûts de 180 000 EUR. Est-ce une hypothèse réaliste ? Y a-t-il nettement plus ou moins d’artisans impliqués ?
Comment sont évalués les [B]appareils Vaillant ?[/B]
Je vous remercie déjà par avance pour toute aide éventuelle !
La construction prévue est une maison individuelle dans le Brandebourg (près de Berlin) avec une surface construite de 11,7 m * 10,37 m, y compris un sous-sol avec cuvelage étanche. Le style de construction est massif avec une façade en briques de haute qualité (avec une couleur qui a du caractère et qui n’est pas un « rouge standard »). Parmi les mesures énergétiques, en plus de la construction massive à double paroi avec une bonne isolation (par exemple en fibre minérale) et une isolation correspondante du toit, du sous-sol/du dallage et des fenêtres, seule une pompe à chaleur géothermique est prévue, parfaitement adaptée à la région (température annuelle constante > 10 °C dès 25 m de profondeur). Je pense très peu au photovoltaïque et aux panneaux solaires du point de vue coût/bénéfice. De même, nous ne voulons pas de système de ventilation mécanique contrôlée ni autre, car nous avons tous trouvé cela bruyant et dérangeant jusqu’à présent (y compris celui dans notre appartement actuel en location), du moins moi, ma fiancée est un peu moins sensible.
Pour certaines estimations, j’aimerais maintenant avoir un retour sur leur réalisme :
Forages profonds d’environ 100 mètres au total = 3 900 EUR
Pompe à chaleur par exemple geoTherm Plus de Vaillant avec coefficient de performance annuel > 4 = 7 000 EUR
Parquet en bambou d’environ 190 m² = 5 700 EUR
Carrelage (environ 190 m²) y compris murs carrelés et carrelage de haute qualité dans l’entrée = 7 600 EUR
Isolant d’environ 250 m² avec 14 cm d’épaisseur = 2 500 EUR
Brique de parement / brique de façade d’environ 250 m² = 7 500 EUR
Brique creuse Poroton + enduit intérieur d’environ 250 m² = 12 500 EUR
Chauffage par le sol d’environ 250 m² (certains locaux du sous-sol devant aussi être chauffés) = 12 500 EUR
Sous-sol avec cuvelage étanche d’environ 80 m² de surface utile = 60 000 EUR
Fenêtres et portes, estimation grossière de 25 pièces = 8 750 EUR
Frais annexes de construction (raccordements de voirie) sans frais officiels ni eau/électricité de chantier = 15 000 EUR
Au total, avec mon calcul (qui inclut aussi les meubles, le conseil énergétique et autres), j’arrive à un peu plus de 200 000 EUR de coûts matériaux. Pour les estimations indiquées ci-dessus, je reste cependant très incertain sur certains points comme dit.
Pour les coûts de main-d’œuvre (salaires), j’ai supposé, avec un maximum de 15 professionnels actifs et une durée de construction maximale de 6 mois (avec garantie de délai), des coûts de 180 000 EUR. Est-ce une hypothèse réaliste ? Y a-t-il nettement plus ou moins d’artisans impliqués ?
Comment sont évalués les [B]appareils Vaillant ?[/B]
Je vous remercie déjà par avance pour toute aide éventuelle !